房產繼承過戶都要交稅嗎

　　房產過戶繼承需要繳稅。

　　【法律依據】

　　根據《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

　　（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　企業房產稅每年都要交。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。

　　房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

　　(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

　　上海房產稅每年都要交。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：房產稅按年徵收、分期繳納。因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定

　　根據上海市政府頒佈的暫行辦法和通知，從2001年1月起徵收上海房產稅。上海房產稅每年都要徵收，徵收期限為當年的12月31之前。上海房產稅的徵收範圍是上海市，包括浦東新區、普陀區、長寧區等；上海房產稅徵收物件是房產；上海房產稅納稅人是持有該房產產權的人。

　　但是上海市居民有人均60平方米的上海房產稅免徵收福利，如果家庭住房人均佔有面積小於60平方米一人的話，可以免繳納上海房產稅。