1、現在為房子發愁的人不在少數，畢竟現在的房價如何高昂，所以擁有一套在自己名下的房子，是一件相當高興的事情，所以有人在結婚時一定要在房產證上加上自己的名字，當然這無可厚非，畢竟婚房如果是兩人共同出資的話，是屬於夫妻的共同財產。但是一旦離婚後，這房子的歸屬就有得掰扯了，如果再想買一套房子，這時候又會與現行
2、現在為房子發愁的人不在少數，畢竟現在的房價如何高昂，所以擁有一套在自己名下的房子，是一件相當高興的事情，所以有人在結婚時一定要在房產證上加上自己的名字，當然這無可厚非，畢竟婚房如果是兩人共同出資的話，是屬於夫妻的共同財產。
3、但是一旦離婚後，這房子的歸屬就有得掰扯了，如果再想買一套房子，這時候又會與現行的房產限售政策衝突，用貸款買房又會有很多限制條件。所以為了避免一系列的麻煩，不建議在房產證上寫兩個人名字。
4、至於具體的原由，請聽內行人慢慢道來，你不會覺得很後悔！
情侶談戀愛到一定時間，就會考慮步入婚姻的殿堂，這個時候女方可能會提出在房產證上，加上自己的名字，有的人卻建議房產證上千萬別寫2個人名字這是為什麼，如果房產證上兩個人的名字，今後房子出售手續費會更高嗎?跟著小編一起來看看吧。
房產證上千萬別寫2個人名字
1、房產證上千萬別寫2個人名字主要源自新婚姻法的條款，根據現行婚姻法，婚後夫妻買房寫一個人名和寫兩個人名字都屬於夫妻共有財產，就算房產證只寫一方的名字，後續房產如需出售轉讓均需夫妻雙方簽字同意才行，因此一些購房者研究後提倡房產證上千萬別寫2個人名字，為了日後方便買二套房。
2、現在很多城市都有限購政策也是房產證上千萬別寫2個人名字的原因，不管是在本地還是在外地，只要買過房或者有過房貸未還清，房子有沒有賣掉，再買房都算二套。而且由於雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套，而第二套的首付比例，以及相關的貸款優惠政策都是要少於首套房的。並且如果以夫妻一方的名義購買貸款房產證上寫兩個人名字，假離婚之後，另一方有購房資格，單獨購買的話，是算首套，也有時間限制，所以就有人提出房產證上千萬別寫2個人名字了。
3、結婚一旦離婚的話，那麼房子的歸屬問題就容易有矛盾了，房產證上千萬別寫2個人名字主要是為了避免房產糾紛，離婚後就算把房子給了對方，自己再買一套，這時候又會與現行的房產限售政策衝突，用貸款買房又會有很多限制條件。例如在北京，離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款都算二套，第二套房貸款首付60%。為了避免一系列的麻煩，網友建議房產證上千萬別寫2個人名字了。
房產證上兩個人名字以後出售手續費高嗎
不會。手續費沒任何變化,只是在辦理任何手續的時候需要權利人都要到場,這個稍微麻煩一點。其他沒事。房屋買賣稅費要怎麼計算
1、契稅:成交價的1.5%,買方交。
2、印花稅:成交價的0.1%。
3、已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交。
4、營業稅:按原購房合同或房產證發證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業稅,賣方承擔。
5、個人所得稅:8月1號起徵,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
房產證上千萬別寫2個人名字,以後出售手續費會高嗎相關內容，就為您介紹到這裡了。房產證上寫兩個人名字和一個人名字，所帶來的的影響還是非常大的，大家一定要慎重考慮是否加名。
房產證是生活中每個人至關重要的表現，因為房產證是買房的一種象徵，夫妻或婚前買房都是一種保障。那麼，房產證上要不要寫兩個人的名字？房產證兩個人名字順序是什麼？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房產證上要不要寫兩個人的名字
房產證上不建議寫兩個人的名字因為。房產證上寫兩個人的名字的弊端有很多：在辦理房產權的變更等相關手續時，必須兩個人都同時到場;在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。因此，為了防止今後出現麻煩，不提倡在房產證上寫2個人的名字。
房產證兩個人名字順序是什麼
房產權證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字順序沒有前面和後面的區別。共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。
房產證寫一個人和二個人區別
1、如果房產證的產權人只寫一個人的名字，代表這個房子是產權人一個人擁有的，如果房產證的產權人寫的是兩個人的名字，那就代表這個房子是兩個人共同擁有的。
2、房產證的產權人寫兩個人的名字時，如果有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，對另一方進行分配。
3、如果雙方都想單獨擁有房屋所有權的，雙方進行競價。
4、房產證上寫一個人的名字是作為產權人個人權利的明確，房產證上寫兩個人的名字是對雙方權利的明確，利於以後此財產的處理。