1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
3、依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
3、依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
3、依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
房產證是生活中每個人至關重要的表現，因為房產證是買房的一種象徵，夫妻或婚前買房都是一種保障。那麼，房產證上要不要寫兩個人的名字？房產證兩個人名字順序是什麼？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房產證上要不要寫兩個人的名字
房產證上不建議寫兩個人的名字因為。房產證上寫兩個人的名字的弊端有很多：在辦理房產權的變更等相關手續時，必須兩個人都同時到場;在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。因此，為了防止今後出現麻煩，不提倡在房產證上寫2個人的名字。
房產證兩個人名字順序是什麼
房產權證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字順序沒有前面和後面的區別。共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。
房產證寫一個人和二個人區別
1、如果房產證的產權人只寫一個人的名字，代表這個房子是產權人一個人擁有的，如果房產證的產權人寫的是兩個人的名字，那就代表這個房子是兩個人共同擁有的。
2、房產證的產權人寫兩個人的名字時，如果有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，對另一方進行分配。
3、如果雙方都想單獨擁有房屋所有權的，雙方進行競價。
4、房產證上寫一個人的名字是作為產權人個人權利的明確，房產證上寫兩個人的名字是對雙方權利的明確，利於以後此財產的處理。