房產證不寫貸款人姓名不可以,辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字,房產證可進行增名。
買房時候個人貸款注意:
1、準備申請辦理買房貸款的相關資料,本市居民的身份證、戶口薄,非本市的居民除身份證、戶口薄等。
2、銀行初審買房貸款
貸款之前經辦人受理借款申請後,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。
3、在通常情況下,由於買房按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請財產保險。
4、籤貸款合同,經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續後,通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方到房管局辦理房屋產權過戶。
回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題,畢竟回遷房價效比是真的很高,即使在同小區也會價格不同,但還是有很多人都在建議別買回遷房,這是什麼原因呢?主要還是回遷房有一定的風險,不介意的話還是可以買的。
為什麼不建議買回遷房
不能申請房產證一般商品房都有房產證,有房產證的房屋可以抵押和轉讓。
但回遷房會因各種原因暫時無法取得房產證,從回遷戶處購買的房屋無法透過過戶手續過戶,更容易出現後續問題。
存在一定違約風險如上所述,回遷房無法辦理房產證,因此存在一定違約風險。
如果所回遷房的性質不能轉讓,則所購房屋的搬遷權將喪失。一些拆遷戶在出售拆遷房屋後會違約,購買拆遷房屋的人將別無選擇。
存在安全隱患回遷房有一個缺點,就是存在安全隱患。
一些回遷房在財產、消防、供暖等方面存在諸多問題,居住者紛紛抱怨。
不僅如此,該拆遷房在施工期間沒有透過驗收,也許你現在住的回遷房就是一棟危樓。
回遷房可以買嗎
有沒有保障1、業主已取得房產證:有房產證的回遷房,可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中,房產證是房管局認可,並受其監督的。所以,有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
2、業主手中只有回遷協議:業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證,在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議,此協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易,屬於私下交易,是不合法的行為。
回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎
回遷房辦理房產證通常不可以寫別人名字,原房產證是誰,新房產證也是誰,不過房產證下來以後,房產證可以新增名字的。回遷房一般是開發商徵收土地時,賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證,回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的,回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
出生證不可以不寫父親名字。
一般辦出生證需要提供所需材料:
1、確定新生兒姓名(辦理後將不能再更改);
2、新生兒父母雙方身份證或戶口薄、結婚證原件及影印件;
3、沒有結婚證的,需提供所在村委會開具的事實婚姻證明。
出生證不可以不寫父親名字。
一般辦出生證需要提供所需材料:
1、確定新生兒姓名(辦理後將不能再更改);
2、新生兒父母雙方身份證或戶口薄、結婚證原件及影印件;
3、沒有結婚證的,需提供所在村委會開具的事實婚姻證明。 ...
認籌成功房子以後,是可以寫別人的名字的,因為認籌只是購房者繳納認籌金等費用的行為,簽訂購房合同時才是真正確定房主姓名的時候,購房前期認籌的流程如下:
1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的“誠意金”後,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證 ...
離婚協議書可以不寫財產的分割。離婚協議只要寫明雙方資訊,是自願離婚即可。財產分割、子女撫養等事宜並不是離婚協議書的必備條款,雙方可以自行協商是否寫進離婚協議書。
《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意 ...
1、根據婚姻法規定,婚後夫妻購買房產,無論是哪種方式支付都算夫妻共有房產。
2、即便房產證上只寫一方的名字,也同樣屬於共同所有,因此不是必須要寫雙方名字。
3、夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房,夫妻婚後共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下,夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有:身份證 ...
房產證能加配偶名字,需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心,同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求,寫同意加名的書面宣告,並在宣告上簽名蓋手印。
1、準備證件:在去房管局新增名字之前,帶好一切所需材料,然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他 ...
一般來說,商業用地房產證是不可以寫酒店用房的。房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。房產證上的規劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規劃是住宅用地,那房產證上面規劃用途就是住宅,如果是商業用地,房產證上 ...
可以在產權證上面寫小孩的名字,在簽訂買賣合同時買受人為小孩的名字,在法定代理人處籤自己的名字即可。但是辦理產權證需要其法定代理人代為申請辦理前往不動產登記機構辦理,且產權證為小孩名字時父母就不能對其房屋隨意進行買賣或者抵押。
根據2021年實施的《民法典》第三十四條規定,監護人的職責是代理被監護人實施 ...