買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有民事權利,登記買房屬於其中一項權利,所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現在還沒有滿十八週歲,所以辦理過戶手續的時候,要讓其法定監護人代替孩子辦理。但把房產登記在孩子名下,需注意:如果孩子沒有對父母履行贍養義務,比如:父母患有嚴重疾病的,孩子沒有送父母及時就醫,也沒有照顧父母。這個時候父母很難把登記在孩子名下的房子收回。還會受到房屋限制購買政策的影響,寫上了未成年子女的名字,但其也是家庭的一員,所以就不能有再購買第二套房屋的權利,如果子女成年後要獨立購房,則需作個公證。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
房產證寫孩子的名字可以。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條,未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題,畢竟回遷房價效比是真的很高,即使在同小區也會價格不同,但還是有很多人都在建議別買回遷房,這是什麼原因呢?主要還是回遷房有一定的風險,不介意的話還是可以買的。
為什麼不建議買回遷房
不能申請房產證一般商品房都有房產證,有房產證的房屋可以抵押和轉讓。
但回遷房會因各種原因暫時無法取得房產證,從回遷戶處購買的房屋無法透過過戶手續過戶,更容易出現後續問題。
存在一定違約風險如上所述,回遷房無法辦理房產證,因此存在一定違約風險。
如果所回遷房的性質不能轉讓,則所購房屋的搬遷權將喪失。一些拆遷戶在出售拆遷房屋後會違約,購買拆遷房屋的人將別無選擇。
存在安全隱患回遷房有一個缺點,就是存在安全隱患。
一些回遷房在財產、消防、供暖等方面存在諸多問題,居住者紛紛抱怨。
不僅如此,該拆遷房在施工期間沒有透過驗收,也許你現在住的回遷房就是一棟危樓。
回遷房可以買嗎
有沒有保障1、業主已取得房產證:有房產證的回遷房,可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中,房產證是房管局認可,並受其監督的。所以,有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
2、業主手中只有回遷協議:業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證,在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議,此協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易,屬於私下交易,是不合法的行為。
回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎
回遷房辦理房產證通常不可以寫別人名字,原房產證是誰,新房產證也是誰,不過房產證下來以後,房產證可以新增名字的。回遷房一般是開發商徵收土地時,賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證,回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的,回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
房產證上寫孩子名字需要的手續流程如下:
1、攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監護人的身份證等材料到不動產登記機構申請變更登記;
2、受理後,不動產登記機構出具受理稽核材料;
3、符合登記要求的,自受理申請之日起三十個工作日完成登記,核發不動產權屬證書。
《不動產登記暫行條例》第二十條規定, ...
一、有房無貸辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元 ...
認籌成功房子以後,是可以寫別人的名字的,因為認籌只是購房者繳納認籌金等費用的行為,簽訂購房合同時才是真正確定房主姓名的時候,購房前期認籌的流程如下:
1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的“誠意金”後,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證 ...
出生證不可以不寫父親名字。
一般辦出生證需要提供所需材料:
1、確定新生兒姓名(辦理後將不能再更改);
2、新生兒父母雙方身份證或戶口薄、結婚證原件及影印件;
3、沒有結婚證的,需提供所在村委會開具的事實婚姻證明。 ...
1、根據婚姻法規定,婚後夫妻購買房產,無論是哪種方式支付都算夫妻共有房產。
2、即便房產證上只寫一方的名字,也同樣屬於共同所有,因此不是必須要寫雙方名字。
3、夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房,夫妻婚後共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下,夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有:身份證 ...
商業房產證是可以變更名字的,在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚期間房產證 ...
可以在產權證上面寫小孩的名字,在簽訂買賣合同時買受人為小孩的名字,在法定代理人處籤自己的名字即可。但是辦理產權證需要其法定代理人代為申請辦理前往不動產登記機構辦理,且產權證為小孩名字時父母就不能對其房屋隨意進行買賣或者抵押。
根據2021年實施的《民法典》第三十四條規定,監護人的職責是代理被監護人實施 ...