商業房產證可以變更名字嗎

　　商業房產證是可以變更名字的，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。

　　贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

　　房產證變更名字很麻煩。如果只是更改房產證名字資訊，帶著房產證去房管局更改即可。若是進行二手房交易的話就會很麻煩，首先要先簽房屋買賣合同，然後帶上房本和合同去房管局進行轉移登記，接著去稅務局交付相關稅費，雙方各自交自己的費用，交完稅後再去房管局遞交合同和稅費證明，完成過戶，領取回執單，最後就是拿著辦理好的回執單領取改好名字的房產證。

　　不麻煩。第一種情況：沒有貸款。需要帶身份證、房產證、結婚證等證件的原件和影印件到房屋所在地區的房產交易中心，進行提交等待稽核，大概需要20天左右的時間就可以稽核透過拿到新的房產證。第二種情況：有貸款。需要先到貸款的銀行辦理一個抵押變更的手續，手續辦理好之後攜帶上證件到房屋所在地區的房產交易中心進行提交，等待稽核，等待的時間也是20天。