如何給房產證加名字嗎
如何給房產證加名字嗎
給房產證加名字的方法為夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管視窗辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。具體流程如下:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。
5、需要注意的是在房產證上新增名字必須是在還清貸款的前提下,否則是不能辦理的。
如何房產證上加名字嗎
一、有房無貸辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
二、有房有貸辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
房產證加名字要交稅嗎
1、目前的規定是加名字是不需要交稅的,但是需要交納相應的費用。
2、如果是全款購買的房子,在辦理房產證上加名字這項業務的時候需要交納110元的手續費。具體是這些費用,其中80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
3、如果是想要在貸款買的房子的房產證上加上名字,就需要分情況了。在辦理房產證上加名字所需費用除支付110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
商業公寓能房產證能加名字嗎
商業公寓的房產證加名字的情況:
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下,房產證上的所有權人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登記的情況下,不能變更產權人。
2、無貸款房產證加配偶名字需要結婚證、身份證、房產證及影印件、請求增加共有人的申請材料。
3、有貸款的房產證加配偶名字需要徵得貸 ...
房產證上可以加名字嗎
房產證上可以加名字。房產證上加名字,主要分為下列情況:
第一種情況:有房無貸;辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑 ...
按揭的房子能在房產證上加名字嗎
需要先去銀行辦理抵押手續變更,一般可以分為三種情況:
第一種情況:
如果房子還有債務情況,不管是要加誰的名字,都必須要爭得抵押權人的同意才可以,一般情況下是不會同意的,所以最好還是等房貸全部還清以後,再增加或者去除名字。
第二種情況:
如果房子沒貸款,需要加配偶的名字,夫妻雙方需要攜帶本人 ...
銀行抵押房產證能加名字嗎
銀行抵押房產證不能加名字。房產證在銀行抵押,現在在房產證上面加名字是不可以的,因為房屋抵押貸款期間,房屋產權歸銀行所有,因此不能在房產證上新增名字。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十六條:已作抵押的房地產,由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地 ...
房產證沒下來可以加名字嗎
房產證沒下來,是可以加名字的。在房產證上加上別人的名字,從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人,從法律法規的規定上來看,增加房子的共有權人一共有三種方式,分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與,而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
析產登記是用於夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式,上 ...
房產證上可以加名字嗎
房產證上可以加名字。房產證上加名字,主要分為下列情況:
第一種情況:有房無貸;辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑 ...
房產證加名字離婚後可以分房子嗎
可以分,因為在房產證上加名字等於購買方同意將房產視為夫妻共同財產,在離婚時可以要求分割,但是有名字不一定代表在分割時是按照五五分所分割。這要在分割時雙方有協議的話就按照協議所規劃的分割,如果沒有協議就要優先考慮雙方對房產的貢獻程度等等的因素,但是有種情況是房產證上沒有名字也可以分割例如:如果是婚前購房,房 ...