房產證改名字需要些什麼手續

　　1、房產證更名，就是辦理房產證過戶手續。

　　2、需要住房貸款還清，房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，共有人，以及買家當事人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理房產證更名過戶手續。

　　1、房產證改名需要到不動產交易中心完成，需要攜帶原產權人身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證或不動產證原件及影印件，被改名人身份證，結婚證，戶口本等有效證件。

　　2、如果是直系親屬之間，則需要繳納3%契稅，0.05%印花稅。

　　3、如果是非親屬之間，再按照正常買賣計算稅費，二手房過戶是根據地稅指導價收取。

　　4、具體按照以下比例，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%，增值稅約4.76%，證過兩年可減免，個人所得稅1%。

　　5、證過五年且是業主唯一住房可減免。

　　第一、要看房產證上登記人和需要改成的新房主兩人是什麼關係

　　①是直系親屬的話，可以辦理贈與過戶手續和買賣過戶手續

　　②什麼關係也沒有，只有買賣方式過戶房產，才可以辦理更名手續。

　　第二、不管是哪一種過戶方式，都需要原房主的身份證，戶口本，結婚證（未婚的要未婚證明），本地住房情況證明，房產證（貸款還清無抵押）。

　　有配偶的話，還需要配偶帶著身份證和房主一起去簽字！

　　新房主需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。