房產證更名和過戶有什麼區別

　　1、過戶方式不同。房產證更名可以在開發商處辦理，屬於不動產證還未辦理下的更名行為，而房產過戶需要去當地的房管局進行辦理，屬於不動產證辦理下的過戶更名行為。

　　2、稅費不同。過戶是必須要到房屋管理局進行手續辦理，而且要產生相應的費用，而更名則是將房產證變成新業主的名字，產生的稅費要少一些，並且更名是在房屋不動產證下來之前進行的。

　　汽車更名其實就是汽車過戶，兩者是同一個概念，沒有什麼區別。汽車過戶會發生車輛所有權轉移，但是並不是所有汽車都能夠過戶，汽車過戶的條件是：有合法來源和手續，車輛沒有遺留下交通違章和未處理事故記錄，沒有遺留欠費的記錄還有所有證件應該齊全。車輛過戶是需要帶上相關的資料，例如機動車所有人的身份證明、行駛證等到交通部門辦理過戶手續即可。

　　法律依據：《二手車流通管理辦法》第二十二條規定，二手車交易完成後，現車輛所有人應當憑稅務機關監製的統一發票，按法律、法規有關規定辦理轉移登記手續。

　　1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；

　　2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；

　　3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；

　　4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；

　　5、贈與人將房屋交付受贈人。