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房產證測繪的流程是什麼

房產證測繪的流程是什麼

  一般要進行房產證測繪,首先要測量工程專案,再事前申請後由測繪大隊等政府部門組織委託測繪和簽定合同,在外業實地測量後內業會電腦繪圖,進行面積分攤的計算,質量檢查合格後,會向客戶提交成果及技術報告。

  房地產測繪包括了房地產基礎測繪和房地產專案測繪兩種。其中房地產基礎測繪就是在一個大的區域範圍,像是一個城市之類的範圍進行基礎的品面圖測繪。嫌貴來說難度比較大,所以對測繪人員的要求比較高。而房地產專案測繪,就是要根據每戶或每層房屋進行具體的測繪活動。其中它最大量以及最重要的就是房屋和土地權屬證件附圖的測繪,難度相對前者來說會小很多,但是工作量大,所以需要的人員比較多。房地產測繪就是運用測繪儀器,測繪技術以及測繪手段來對特定範圍的房屋以及與房屋相關的土地進行測繪。

補辦房產證測繪要上門嗎 補辦房產證需要什麼手續

  補辦房產證其實很簡單,沒有大家想象中的那麼負責,準備好別人所說的資料就可以了,一般補辦房產證測繪不用上門,也不需要購房合同,具體流程可以看看小編帶來的介紹。

  補辦房產證測繪要上門嗎

  補辦房產證的時候是不需要測繪上門的,房管局都有已發放房產證的備案資訊,可以直接透過這些資訊重新辦證,不需要進行測繪,補辦房產證只需要掛失然後走完全部的流程就可以了。

  補辦房產證要用到購房合同嗎

  補辦房產證是不需要用到購房合同的,房產證辦好以後各項資訊就記錄在案了,各種資訊都可以在房管局查到,房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦,不需要用購房合同,而且房產證辦好以後購房合同也沒有太多的用處了。

  補辦房產證需要什麼手續

  補辦房產證需要的流程如下:

  1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記;

  2、經過查檔,房產檔案局出具產權證明;

  3、登報申明遺失的房產證作廢;

  4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。

  《不動產登記暫行條例》第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

  第二十一條規定,登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

  不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房產證更名流程

  1、夫妻房產更名的流程:夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬於共有財產變更,不需要交稅。更名手續如下:

  (1)如果是要在房產證上新增配偶的姓名,需要向房管局提供證明,說明原因並允許將產權人變更為配偶的名字。

  (2)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協議,房屋所有權證。

  (3)房改房提供原購房契約影印件(核對原件),房屋所有權證附圖,登記表影印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務。

  (4)如果取得房產證在結婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產權證,契稅(可能需要先行向稅務機關繳納,也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

  2、繼承房產更名流程:

  (1)先去辦理房產公證,提交相關材料(被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案)有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

  (2)帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了。

  (3)繼承人將對房產交納一定的稅費,所以要到專業的房產評估機構對房產進行評估,然後再按照國家制定的標準進行繳費。在班裡繼承登記的同時還需要交納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。

  3、買賣房產更名流程:

  (1)準備房屋所有權證、買賣雙方身份證、房屋出售證明,以及其他房屋相關證明。

  (2)房產更名要把合同條款寫清楚,買賣雙方都要在場,當事人簽字。

  (3)簽完合同後到不動產登記中心進行申請,並按照合同的條款進行繳納相關費用

  (4)房產更名的費用,每個地方都有所不同,差異不會很大。


期房房產證辦理流程是什麼

  期房房產證辦理流程是:   1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。   2、到管理部門領取並填寫申請表。到管理部門領取並填寫房屋(地)所有權登記申請表,申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。   3、領取測繪圖。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因 ...

2019最新房產證辦理流程

  1、確定開發商已經進行初始登記,開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。   2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。   3、拿測繪圖(表)。   4、領取相關檔案。   5、繳納公共維修基金、契稅。   6、提交申請材料。   7、按照規定時間領取房產證。 ...

房產繼承辦理房產證流程是什麼

  1、公證處:為了避免後期發生糾紛,所以需要先去做一個公證,大家要記得把材料準備好,同時也要支付公證費用,最低的收費是200元。   2、房地產管理:這個要去房產局辦理,直接去櫃檯找工作人員登記就可以了,需要準備很多資料,都是必不可少的。   3、收費專案:需要交很多的錢,不過這些錢都不是亂收的,國家有相關 ...

公有住房房產證辦理流程是什麼

  初始登記,交房後買房的人要在多個月之內就把房屋產權資料送到當地的房屋管理部門進行登記,三個月以後就可以在當地房地產交易訊息進行驗證登記,填寫房屋所有權登記申請表,拿測繪地圖在辦理產權登記的時候,相關的部門需要確定房屋的基礎資訊,而測繪表是顯示房間面積的重要標誌,所有買房的人都需要去到表,在開發商處領取辦證 ...

房產證公證流程是什麼

  房產證公證流程是:   1、準備好相關材料。身份證明,如身份證、戶口簿、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等,當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料。   2、填寫有關表格。雙方親自到公證處填寫有關表格。   3、提出公 ...

房產證領取流程是怎樣的

  房產證領取流程如下:   1、確定開發商已經進行初始登記,確保房產的合法性。   2、去對應的管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。   3、對登記部門提出測繪申請,對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)。   4、領取相關申請檔案,領取相關申請檔案後可以按照檔案的要求進行申請的準備工作。 ...

動遷戶房產證辦理流程是怎樣的

  動遷戶房產證辦理流程:   1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往 ...