房產證登記字號怎麼看

　　房產登記資訊登記字號的查詢可以帶上身份證或有效證件，到房屋所在區的房地產交易處，填寫一個查詢申請表，不清楚要查什麼就全部查一下，到查詢視窗即可。也可以進入網上房地產首頁進行查詢，首先開啟瀏覽器，百度一下網上房地產，點選搜尋結果中的網址進入，進入網上房地產首頁後，點選導航欄上的在售樓盤，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表資訊。在導航欄下方的專案名稱框中輸入所購買的樓盤名稱，點查詢，即可顯示該樓盤的基本資訊。房產登記資訊到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請並繳納費用即可複製列印並加蓋檔案室印章。登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢就可以了。

　　購房者能看到的房產證上的日期，是指辦理完過戶和房產證的發證當天的日期，是不能準確反映房齡的，是不能作為查詢房齡的依據。房齡是指自房屋竣工驗收合格之後交付使用之日起開始計算，二手房房齡當然也是如此，意思就是從開發商交房那天起，就開始計算房齡了。查詢房齡可以到房產管理部門查檔，從房產商拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，房產部門的房屋資訊最準確的，因此這也是最靠譜的方法了，但對於買家來說比較困難，需要由賣家帶上產權證等相關證件，到房產交易中心查詢，就是因為費時費力，所以很多賣家都不願意配合，尤其是在沒拿到定金之前。儘管房齡會影響貸款，但是買家需要查詢也得等到簽過合同進入貸款階段才行，也就是說，如果賣家不主動配合，那麼買家只有在完成了交易手續後才能到房管局查詢。

　　房產證號由9位陣列成，分別代表不同的意思，每一位數代表區域劃分，第二位數代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3代表私產房，第三位數代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標準價購房，3代表成本價購房，4代表安居房、經濟適用房、解困房等，5代表房改房經過一次交易後的私產房，6代表集資房，第四位數以後是流水號。房產證主要在房屋登記業務範疇中發揮很大的作用，主要是為了保護登記活動的秩序和安全，房產證首先起到登記行為完成的證明作用，登記機關在完成房屋登記事物之後，把房產正證政府權利人表明登記，並根據是法律和當事人的申請完全的房屋登記，由於房產證記載的內容跟登記薄的內容是一致的，所以房產證起到了一種備忘的作用，可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必去查閱登記薄。