需要看案情。我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關係續存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
需要看案情。我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關係續存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
離婚時房子若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二手房過戶後一般是不能立馬拿到房產證的，需要等待一週左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產證一般是在中介那裡，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權益，所以這是合理的，房子交易結束後會把房產證還給買家。
二手房過戶後多久能拿到房產證
二手房可在7至10個工作日內領取新的房產證。
1、一般情況下，二手房過戶後，房管局會給你一張取件單，上面有二手房產權證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日。
2、兩證合二為一，即權證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領取。如果沒有時間，也可以寫一份委託書，讓房產中介代為領取。
3、一般全款購房在產權證過戶後15個工作日內辦理，甚至可以直接拿到產權證。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶後25個工作日出具產權證，但產權證會直接由銀行抵押。
二手房過戶後房產證押在中介那靠譜嗎
因為中介在二手房交易過程中相當於一個第三方的作用，如果購買二手房是需要按揭貸款的，二手房過完戶後，對於賣家來說，賣家會擔心買家不去申請貸款，放在中介處可以有效避免買家不去申請貸款，而對於買家來說，房產證放中介手裡，可以不用擔心付款後賣家不給房產證。
二手房過戶後尾款沒收房子歸誰
如果過戶手續已經辦妥，但房東還沒有收到尾款，房產仍歸買方所有。 因為辦理了過戶手續，房產證上的名字發生了變化，上面寫著買主，所以房子應該歸買主所有。 但是，這並不意味著買方不應繼續履行協議支付餘款。 後期房東可以起訴法院，按照合同約定，有權收回房屋，違規行為將受到處罰。