房產證解壓需要帶什麼材料

　　在房產證解壓的時候，一般房主需要到擔保公司辦理撤銷擔保的手續，然後才能夠到房產局辦理相關的產權手續。房產證解壓到時候一定要提前帶好手續。一般房貸結清後，房子解壓大概需要7天。但是是民間借貸，時間比銀行短。申請解壓後，只要有工作人員去房管局辦理相關手續，當天解壓就可以成功。

　　需要的手續如下：

　　1、貸款銀行營業執照影印件。

　　2、法人影印件、委託人影印件。

　　3、銀行具體的結清手續。

　　4、個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。

　　房產證解壓到時候一定要提前帶好手續。一般房貸結清後，房子解壓大概需要7天。但是是民間借貸，時間比銀行短。申請解壓後，只要有工作人員去房管局辦理相關手續，當天解壓就可以成功。

　　解壓的時間也是不確定的，一般需要看銀行這邊辦理手續的進度才行，所以我們在辦理的時候，一定要按照步驟來進行，就可以很快的解壓。

　　按照銀行和房管部門的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證，上述檔案需要提前準備好影印件。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。

　　進行房屋買賣交易時，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，餘款向銀行貸款的方式結清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔保。此時購房者對房屋的所有權會受到限制，需要辦理完畢登出抵押登記手續之後才能進行出售。登出抵押登記就是房產解押。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。取得結清證明和《他項權證》後，第二步需要到房管部門申請辦理登出抵押的產權登記手續。辦理過程中，部分銀行需要提前聯絡預約專門時間到網點辦理，房管部門會設立專門的解押業務視窗受理解押業務。

　　1、辦理申請登出和抵押登記手續。帶上房屋的所有權證以及其他的有利證件例如身份證然後到銀行辦理登出抵押登記，委託人可以是自己，也可以是其他人，同時也可以找中介機構代為辦理，能夠省掉很多麻煩的步驟。

　　2、到視窗辦理抵押。帶上自己的身份證件或者影印件到房地產管理部門抵押中心的視窗進行抵押，就可以收到回執單，再等待兩個工作日左右，委託人或者自己就能領到回執單拿身份證領取產權證，這時就取消了抵押，房屋也就解押了。