房產證貸款需要把證抵押嗎

　　房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。

　　不需要把房產證抵押。

　　《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

　　在如今，很多人買車的時候都會申請貸款，一般來說，需要把車輛登記證抵押給銀行或其他金融公司，很多人對此的認識不多，那麼貸款買車是把車抵押嗎？下文就來帶大家瞭解一下。

　　貸款買車是把車抵押，貸款買車實際上就是辦理汽車抵押貸款，不管是銀行還是汽車金融公司，辦理的都是該業務，因此貸款買車是一定要做抵押的。

　　貸款買車時要求將車輛作為抵押物，而目前主流的形式是押證不押車，即貸款人將機動車登記證書抵押給銀行或汽車金融公司，車輛仍舊可以自己使用。

　　最後，在貸款還清以後還需要辦理抵押解除手續，否則貸款人無法拿回機動車登記證書。

　　1、在銀行辦理貸款，無論使用者申請的是什麼貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以透過信用報告瞭解到更多資訊。

　　2、如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行檢視申請者的個人徵信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的資訊了，所以信用報告可以節省審批時間。

　　3、如果透過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的徵信記錄，徵信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

　　4、除了需要申請者提供個人徵信外，銀行很有可能要求使用者提供抵押物。如果申請者資質不是特別好的話，銀行會降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。