有貸款的房子能抵押嗎

　　現在很多人都是貸款買的房子，而有的人可能會因為資金需求等原因，需要將房子進行抵押。那麼，有貸款的房子能抵押嗎？

　　有貸款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是，用於二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業用房，而且個人房屋進行二次抵押的話，必須得是現房。

　　有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能透過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

　　所以你要將房子進行抵押的話，最好還是先將貸款給全部結清，然後再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押，也要先了解各銀行的相關要求，例如有的銀行規定要進行二次抵押的話，必須在本行進行申請。

　　按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請透過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

　　房子二次抵押流程：

　　1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期。

　　2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右。

　　3、當銀行審批通過後要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理過戶，首期款給付。

　　4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款。

　　5、辦理抵押手續、保險手續。

　　6、放款。

　　1、沒房產證的房子不能抵押。

　　2、房產證是房子所有人的重要依據以及合法憑據，只有產權人才可以毫無顧忌的處置該房子。

　　3、其實也就是說，即使你是全款買房的，沒有房產證也是不具備房子合法憑據的，所以並沒有輕鬆處置該房子的權利。