30年房齡的房子能抵押貸款嗎

　　30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數房產實際價值較高的房產才可以申請。一般二十年以上房齡的房子就不太好申請抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價別墅等房產型別的實際價值很高，可以用來抵押。

　　大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

　　若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。

　　將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。

　　1、老房子能抵押貸款。

　　2、但是要看產權情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產權比較明瞭，沒有其他的抵押資訊並且你的個人償還貸款能力也具備，那麼可以到銀行辦理住房抵押貸款。

　　3、反過來說如果房子年齡已經超過了25年，並且在抵押的時候最高估值不超過80%，同時還抵押給其他機構，並且抵押人沒有任何的償債能力以及房子產權在拍賣之後變現能力比較差，這個時候銀行是沒有辦法將房子進行抵押貸款的。

　　以上就是小編為大家總結的老房子能抵押貸款的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。