合同的成立並不意味著必然生效，在某些情形下是可以延遲生效的，但要根據具體情況來確定。在房產贈與的關係成立之後，受贈人取得該房產的所有權之前，贈與人是可以行使撤銷權的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與的財產是贈與方的個人財產，則合同有效;贈與的財產是夫妻共同財產配偶不知情，則合同效力待定，如果事後獲得配偶認可了，則贈與合同有效;沒有獲得配偶認可的，則贈與合同無效。
【法律依據】
《合同法》第185條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
締約過失責任是指當事人在訂立合同過程中，因過錯違反依誠實信用原則負有的先合同義務，導致合同不成立，或者合同雖然成立，但不符合法定的生效條件而被確認無效、被變更或被撤銷，給對方造成損失時所應承擔的民事責任。
【法律依據】
《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
不動產贈與合同在一些情況下可以不公證。
《關於簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的公告》中作出新規定：個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號) ...
附義務的贈與合同撤銷是可以的，只是要適應一定的條件，如若滿足贈與合同撤銷權條件，附義務贈與合同贈與人可以按照《合同法》規定撤銷合同，並不因附義務而受影響。
《合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有扶養 ...
房產贈與協議不需要經過公證就是有效的。只要房產贈與協議符合合同的各項約定，比如是雙方真實意思表示，具有民事責任能力，內容不違反法律規定，那麼這樣的房產贈與協議就是有效的，不需要經過公證。但是就贈與而言，如果沒有進行公證，就是贈與人可以行使任意撤銷權。根據《合同法》第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產的權 ...
依據我國《合同法》的規定，當事人簽訂財產贈與合同的時候，是可以約定合同生效期限的，贈與合同自期限屆滿時生效的。
【法律依據】
根據《合同法》第46條規定：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 ...
贈與合同的生效，必須具備以下條件：
1、所贈財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效。
2、必須是贈與人自身意志的真實表示。
3、受贈人 ...
贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯絡，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。
贈與合同有以下三個生效要件：
1、贈與的財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。
2、必須是基於贈與人自身意志的真實表示。
3、受贈人願意接受 ...
是的，受贈人表示接受合同才生效。
贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
贈與合同需要受贈人表示接受贈與後才能成立。且受贈人應當以書面形式明確表示接受贈與，消極沉默不產生接受贈與的法律效果。受贈人接受 ...