房租續約還交中介費嗎

　　1、一些房東會將房子長期委託給中介管理，租客續約時聯絡不到房東，給中介違規操作留下了空間，從中收取續約費。其實，續簽時不存在居間方，中介無權再收取中介費。

　　2、在中介把控房源轉租權的情況下，如果既向租客收取中介費又從房東一方賺取租金差額，本身就已違規違法。

　　3、租客續約的時候，中介並沒有提供新的服務，也不存在居間方，中介無權再收取中介費，收取居間費是不合理的，是違法的。

　　二手房過兩年還是需要繳納營業稅。具體有以下幾種情況：

　　1、根據2015年3月31日頒佈的新政，房產證或契稅票滿兩年，出售時即可免徵營業稅，非普通住房，滿兩年徵收差額營業稅。出售不滿兩年的房子，規定是賣方繳納營業稅，個人所得稅，買方繳納契稅，但實際生活中，幾乎都是買方繳納所有稅費。

　　2、首次購房，賣方滿二唯一，需要繳納契稅1.5%（適用於90-144平米之間），房本工本費85元。不滿兩年還要交營業稅5.6%及個人所得稅1%。

　　3、依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

　　1、退休後企業一般不交社保。

　　2、原則規定，在用人單位參保繳費的人員女達到55週歲、男達到60週歲後，不得繼續以職工身份參保，用人單位應在職工達到退休年齡當月及時為其辦理停保。

　　3、經批准延期退休且向地稅部門辦理繼續參保申報的人員外，地稅部門對仍以職工身份參保的超齡人員，將強制辦理自動停保手續，並透過郵件告之用人單位，用人單位應及時提醒超齡參保人員領取退休金待遇。

　　4、職工已經到達退休年齡，必須及時辦理退休手續，如果繼續上班，超出的時間不計算工齡，多繳納的養老保險也不能計算，辦理退休，領取退休費之後，單位如果繼續留用，可以簽訂協議，但是不能再繳納社會保險，一切待遇，按照協議執行。