房證上的登記地址是房屋的地址，房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
房證上的登記地址是房屋的地址，房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
還沒有住過人的二手房就是存量房，所以二手房寫存量房。存量房的交易程式通常是買賣雙方簽訂購房合同，然後在合同生效以後的三十天內到房地產交易中心辦理房產轉移。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
為防止出現一房二賣的現象，保證同一套房屋在網上籤約系統中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網上籤約合同資訊表中，房屋和當事人的資訊應與申請權屬登記的資訊一致。
買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人或房地產經紀機構或交易保證機構可到相應服務視窗辦理網上資訊登出。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。
通常二手房的交易週期會比較長，如果交易期間房價大幅上漲的話，那麼賣方很有可能會反悔，如果覺得房價的形勢比較好的話，購房者可以多交一點定金，這樣賣方想違約的話，需要賠償的就比較多。
報到證地址修改所需材料：《個人辦理報到證申請表》或《申請報告》，原《報到證》有色聯原件，地址修改的相關證明材料。
報到證上地址修改流程：攜帶上述材料到省就業指導中心稽核辦理新的《報到證》，將辦理好的《報到證》上交給用人單位，辦理報到和落戶手續，最後通知書聯將檔案送至所在工作的部門，歸入檔案即可。