房貸利息588高嗎

　　央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上，最高上浮20%，最低下浮10。4.9%上浮20%即5.88%，雖然在國家要求的範圍內，但是偏高。

　　小贏卡貸主要提供信用卡代還與精英貸兩款產品，其中兩款產品的貸款利息會略有不同：

　　1、信用卡代還：月利率可以低至0.83%

　　2、精英貸：月利率為1%

　　3、服務費：1.11%~1.23%

　　4、手續費：2%

　　舉例說明1：使用者申請10000元用於還信用卡賬單，選擇的使用期限為12個月，採用等額本息還款的方法計算，那麼還款的總利息為547.67元，還款總額為10547.67元。

　　月利息=總利息/12=45.63元

　　舉例說明2：使用者申請10000元精英貸，選擇的使用期限為12個月，採用等額本息還款的方法計算，那麼還款總利息為661.85元，還款總額為10661.85元。

　　月利息=總利息/12=55.15元

　　同時小贏卡貸還會收取一定的服務費與手續費，這樣一來借款需要還的也就不僅僅是利息，綜合來看小贏卡貸的利息還是較高的。

　　通常，房貸利息主要是由貸款利率決定的，所以貸款利率下降了，房貸利息也會下降。如果銀行利率調整了，那麼利息也會隨著利率調整而調整，但是不會影響到已經支付的利息，只對調整後的利息會有影響。一般調整的方式有以下三種形式：

　　1、銀行利率調整後，次年的年初執行新的貸款利率。

　　2、借款人每還款滿一年調整執行新的利率。

　　3、借款人和銀行約定，在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。