房貸月供還款額有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計算公式如下：
1、等額本息：
月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。
2、等額本金：
月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
房貸月供還款額有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計算公式如下：
1、等額本息：
月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。
2、等額本金：
月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
房貸一個月不還會產生的後果如下：
逾期一個月將導致逾期記錄，這些記錄由中央銀行統一記錄到信用資訊系統中。會影響以後的貸款、信用卡的批准，保持良好信用並還清欠款的情況下，該記錄至少保留5年。
另外銀行會計收罰息，一般是每天收取未還金額的萬分之五。
房子月供還不上逾期了並不會坐牢，但是會影響徵信，最嚴重的後果就是銀行會收走你的房子，你之前付的首付也沒了，自己也成為老賴，當發現自己還不上房貸時，最好的辦法就是轉賣房屋，這才是最好的辦法。
房子月供還不上逾期了會不會坐牢
房子月供還不上逾期了不會坐牢，雖然說房貸逾期的後果很嚴重，但無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。銀行首先會敦促借款人儘快還款，如果仍然沒有還款，並且逾期時間超過90天，銀行就會到法院起訴，透過法律手段來督促，如果借款人仍舊不還款，法院就會收回房子進行變賣。
房子月供逾期怎麼處理
1、一般情況下，首次按揭逾期時，銀行會透過電話或簡訊通知您。同時，貸方將被拉入信用黑名單，嚴重影響個人信用，並牽連未來的貸款、信用卡，甚至工作。
2、到了第二個月，如果貸方還不能還款，就會有部分銀行工作人員上門或直接到所在單位提出要求。
3、如果貸款人連續第三個月無法償還貸款，銀行會寄信給他。此時，也標誌著買方財產的處分進入司法程式，隨後將進行拍賣。
4、逾期還款超過6次，銀行律師會致電貸方提醒貸方不按時還款的後果。在此期間，貸方的抵押財產將被凍結。隨後，銀行將在協商後與貸方協商還款事宜。如果協商後無法還款，銀行將透過法定程式拍賣該房產。
5、房產拍賣後，如果拍賣價格不足以還清剩餘貸款，借款人需繼續償還貸款，直至還清為止。在此之前，購房者支付的首付、各種契稅支出，甚至是房產拍賣時的律師費、訴訟費、法院執行費等相關費用。
房貸推遲一個月還款會怎麼樣
1、逾期按揭會導致不良信用記錄。 逾期記錄一旦錄入徵信系統，借款人的個人徵信就會受損，對以後的信用卡或貸款申請有一定的影響。
2、貸款銀行將繼續透過電話或簡訊向借款人甚至借款人的親友收取託收。
3、如果按揭逾期1個月，貸款銀行將按日收取逾期利息和違約金，借款人將不得不支付越來越多的費用。