房貸審批有幾個環節

　　1、一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

　　2、準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性檔案。

　　3、如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。

　　4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

　　5、客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

　　1、如果過了還錢日那麼就逾期了，因為合同當中對於還貸有很明確的規定，必須按時還，超過時間就算逾期。

　　2、逾期不單對徵信不好，還有滯納金產生，所以一定要按時還錢。

　　3、總之，對還貸時間的規定很嚴格，最好早存入足夠的數額，便於系統自動扣除，出現逾期要及時補繳。

　　房貸並不能拖欠幾個月，一般來說，房貸最多會有3天的還款寬限期，因此房貸最多能逾期3天。超過寬限期還款，就會算作逾期還款，這種情況即使後續結清了欠款，逾期記錄也一樣會上徵信。而沒有還款寬限期，逾期1天就會上徵信。

　　房貸屬於銀行貸款，對於還款的要求是比較嚴格的，請大家一定要按時歸還房貸。