房貸年限可以更改嗎

　　還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

　　部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：

　　第一，還款年限不變，每月還款金額減少

　　第二，每月還款金額不變，還款年限縮短

　　在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

　　可以申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的。

　　貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對於個人而言，也是最合算的。

　　房貸不能直接更改還款年限，但是可以到銀行做部分提前還款。部分還款就是用手中閒餘的錢提還一些本金。還款以後剩餘的款項可以有兩種處理方式：一種是還款的年限不變，但是每個月還款的金額減少了；另外一種方式是每個月還款的金額不變，還款的時間縮短了。第二種方式就可以實現更改還款年限的目的。

　　只要借款人提交的資料齊全，符合銀行的借款條件。房貸是比較容易審批透過的。但是，如果借款人的信用不佳或者是還款能力不足的話，也是可能被銀行拒絕的。當然，在進行借款的時候，使用者可以提前諮詢一下銀行的工作人員，為自己的貸款做好準備。

　　對於銀行來說，無論是房貸還是車貸，最看重借款人的無非是還款能力和信用狀況。如果借款人的還款能力不足的話，在貸款的時候，借款人可以追加共同還款人。但是，如果信用狀況不良的話，這種情況就比較難辦了。除非借款人有足夠的財力證明，讓銀行相信借款人的還款能力。否則，這種情況，銀行是很難審批的。

　　當然，在實際的貸款過程中，如果借款人被銀行拒絕，也是可以換另外一家銀行再次申請的，畢竟在貸款審批的過程中，每家銀行可能會存在不同。所以，在拒絕之後，到其它的銀行辦理貸款，也是可能審批透過的。但是，在申請的過程中，資料一定要真實，不要出現虛假的情況。