辦房貸需要交一些費用，有公證費、評估費、工本費等費用，其中公證費在300—600之間，工本費是100元，評估費是房屋價格的0.15%—0.3%。如果借款人還找了擔保公司擔保，那麼還有擔保費。
另外，如果借款人找中介辦理貸款，一般還要給中介服務費。所以辦理房貸時，建議借款人自己到銀行申請，這樣可以清楚哪些專案收費，防止中介多收取費用。
辦房貸是否需要結婚證分情況來看：
1、夫妻雙方共同辦房貸，且房產證上寫夫妻雙方名字，是需要結婚證的。婚後共同買房屬於共同財產，是必須要提供結婚證的。
2、夫妻雙方一人辦房貸，且房產證只寫一人的名字，是需要結婚證的。個人購買的房產也屬於夫妻共同財產，需要結婚證。
3、未婚單身辦房貸，且房產證只寫自己，是不需要結婚證的。
1、發展至今房貸行業已經非常的成熟。所以一般來說，在貸款買房時，銀行不需要貸款擔保人，自然也不存在查擔保人徵信，只需要貸款人抵押房產證，再加上買房者的首付資金，已經足夠讓銀行放心放貸。
2、通常情況下買房不需要擔保人徵信。但若遇到這幾種情況，銀行需要買房者提供擔保人及徵信。1、買房者年齡小;2、買房者無法提供良好的收入證明;3、買房者本身有不良徵信記錄。
3、辦房貸是否需要擔保人徵信。還得具體情況具體分析，大資料時代，徵信上的黑點會讓很多人無法正常貸款，所以，保持良好的徵信很重要。
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
相關背景：
1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，在貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的 ...
辦理房貸的時候，如果需要提供社保證明，借款人可以攜帶本人的有效身份證件，前往當地的社保局開具相應的繳費證明。
社保證明是指由社保局出具的繳費清單，詳細載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費金額;社保證明必須由社會保險電腦系統打印出來並加蓋社保局公章才有效。 ...
辦理購房貸款時，一般銀行要求提供近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。銀行考察個人銀行流水賬單的重要原因是看申請人是否有能力、穩定地每月按時還款。所以，除了申請人在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。 ...
辦房貸需要的手續有：
1、諮詢貸款事宜：
如果打算申請購房貸款，首先要到貸款銀行諮詢有關購房貸款的相關事項。
2、提交申請：
申請人向貸款銀行提交申請資料，填寫申請表格，等待工作人員進行稽核。
3、銀行進行稽核：
銀行工作人員接收到申請人的申請資料後，對資訊進行逐一稽核。
4、 ...
辦房貸需要的社保證明可以在網上自助列印或線上下社保局列印。
網上列印的方法是：
1、進入當地人力資源社會保障局官網;
2、登入後選擇社保資訊查詢，然後找到繳費清單，一般可以下載。
線下列印很簡單，帶著本人身份證、社保卡到當地社保中心，然後在自助機器或櫃檯上就能列印社保證明。
社保證明其 ...
在執行還款時，借款人無論是提前還款還是延期還款，都是一種違約行為，目前中國銀行對於提前還款事宜作出了以下規定：
借款人如在中國銀行貸款不滿一年，而需要提前還款的，按照最高不超過六個月利息的標準收取違約金；貸款滿一年後借款人提出提前還款的，不需要收取違約金。
提前還款這一操作，意味著指借款方在還款期 ...
辦房貸需要的材料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存 ...