房貸幾年還清最划算

　　1、這個要看自己的經濟能力和還貸能力，還貸能力好的話當然是還款年限越少越好，利息就會越低。

　　2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

　　如今大家在銀行辦理房貸的時候，是可以選擇年限的，而房貸年限最常見的就是20年到30年，不過貸款年限越高利息越多。那麼貸款買房20年和30年哪個划算呢？一起來看看吧。

　　房貸貸30年比20年好，一般來說，如果你選擇的貸款年限越短，那麼你所要承受的還貸壓力就會越大。因此，在這樣的情況下，當然是不要20年，而選擇最長期限的30年，因為同等金額的貸款，貸款年限越長就意味著每月還貸越少，這樣可緩解房奴的壓力，也能夠更好地享受生活。

　　房貸還款沒有多少年還清最划算之說，其實只要貸款在還款時就會有利息，只不過提前還款利息付出少，一直不還就會支付較多的利息；而且根據還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。

　　房貸一般情況下，也就是說二十四月以後，不拿違約金，因為房貸還款基本上都是採取的辦法，先息後本，二十四個月，房貸的大部分利息銀行已經收回去了，你兩年後還得大部分都是本金，銀行方面不會吃虧，所以也就不存在交違約金，現在有的銀行開通了，提前還款不拿違約金的政策，希望你到銀行櫃面。進行諮詢辦理。