1、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
2、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸計算公式有：
1、申請商業貸款買房，貸款額度為房價的70%;第二次申請商業貸款，貸款額度為房價的40%。
2、申請公積金貸款買房時，因為不同地區的政策不同，所以額度也不一樣，以廣州為例：
(1)首套房公積金貸款的額度不超過房屋總價的80%;二套房公積金貸款額度不超過房屋總價的70%;
(2)貸款額度=賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數，男性60退休，女55歲退休;
(3)貸款額度不能超過廣州公積金中心規定的100萬限額，個人申請公積金貸款最高限額是60萬元。
房貸的還款方式分為等額本息和等額本金，每月的還款金額計算公式如下：
1、等額本息：每月還款金額=[本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];
2、等額本金：每月還款金額=(本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×月利率。
1、等額本息計算方式：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。
2、等額本金計算方式：月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
1、等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)。月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本 ...
房貸利息很高多數是因為利率高導致的，而影響房貸利率的因素：
1、個人徵信。個人徵信的逾期次數，會影響貸款利率的高低。
2、貸款方式。抵押貸款的利息要比無抵押貸款的利息低。
3、職業性質。事業單位員工相比普通上班族員工貸款利率要低，在銀行看來事業單位的職工收入更穩定。
4、還款能力。申請人的 ...
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
1、等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：
2、每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。 ...
今日，我給大家分享一個房貸計算的專業軟體：房貸計算器！並大概給大家講下商業貸款、公積金貸款以及組合貸款的三種貸款形式，以及等額本金或者等額本息的兩種還款方式！
這主要分三種貸款形式：
1.商業貸款
計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
2.公積金 ...
1、開啟應用商店，搜尋房貸計算器並下載。
2、開啟房貸計算器，點選“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。
3、點選“開始計算”即可看到房貸利息。 ...
1、開啟應用商店，搜尋房貸計算器並下載。
2、開啟房貸計算器，點選“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。
3、點選“開始計算”即可看到房貸利息。 ...
1、房貸貸款利率的計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
2、儲蓄存款利率是由國家統一規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示， ...