房貸計算器202x+房貸計算公式表

　　今日，我給大家分享一個房貸計算的專業軟體：房貸計算器！並大概給大家講下商業貸款、公積金貸款以及組合貸款的三種貸款形式，以及等額本金或者等額本息的兩種還款方式！

　　這主要分三種貸款形式：

　　1.商業貸款

　　計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

　　2.公積金貸款

　　公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

　　3.組合貸款

　　組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

　　操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

　　第2步：選擇是否顯示還款明細，點選“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細資訊。

　　根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

　　一、 等額本息計算公式：

　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

　　需要注意的是：

　　1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

　　2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

　　二 、等額本金計算公式：

　　每月還款額=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/還款月數

　　每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

　　鋼板重量計算公式：（外徑-壁厚）*壁厚mm*0.02466*長度m。例：鋼管114mm(外徑)*4mm(壁厚)*6m(長度)。計算：（114-4）*4*0.02466*6=65、102kg。

　　鋼板是用鋼水澆注，冷卻後壓制而成的平板狀鋼材。鋼板按厚度分，薄鋼板

　　男性標準體重計算公式  =(身高cm-100)x0.9(kg)。

　　女性標準體重計算公式  =(身高cm-100)x0.9(kg)-2.5(kg) 。

　　正常體重：標準體重＋-10％。

　　中國人最佳體重指數應該是20-22，BMI大於22.6為超重，BMI大於30為肥胖。 

　　標準體重是反映和衡量一個人健康狀況的重要標誌之一。過胖和過瘦都不利於健康，也不會給人以健美感。不同體型的大量統計材料表明，反映正常體重較理想和簡單的指標，可用身高體重的關係來表示。