房貸怎麼貸

　　1、要求申請人名下有房產，並且房屋產權明晰，房屋處於非抵押或按揭狀態；

　　2、申請人年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力；

　　3、要求申請人有穩定的住所，有穩定的工作和收入來源，具備按時還款的能力；

　　4、個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄。

　　1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；

　　2、辦理抵押貸款申請；

　　3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。

　　4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。

　　5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

　　6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

　　1、銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。

　　2、其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了.目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。

　　3、很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。