二手房同貸書批覆的時間與使用者提交資料的完整性、真實程度等有關，不能一概而論。正常情況下，即使用者資料齊全，同貸書會在一個月左右完成批覆，批覆後就會進行放貸，具體時間要以銀行實際的批覆時間為準。使用者可透過貸款機構的客服查詢具體的批覆程序。
首先銀行會稽核二手房貸款的申請，所以一般是10個工作日。在辦理按揭貸款時要注意：核實二手房的產權，這裡不僅僅只考察房屋的質量情況，還要對房屋的產權狀況、產權人身份證等資訊進行核對，買之前要清楚房子的年齡，因為大部分銀行都規定了二手房貸款年限與房子年齡只差不超30年，所房子年齡過老，銀行可能會不給予貸款，在選擇利率時要結合自身狀況，固定利率適合，有穩定收入且收入高的人，而浮動利率適合，有穩定工作但是收入不適合穩定率的人，因為浮動利率在銀行貸款中屬於客戶性質所以可以享受銀行的優惠，貸款的型別有用公積金、商業貸款還有兩種相結合的貸款方式，要選擇適合自己的型別，一定要去當地房屋管理局辦理產權過戶，因為中國《民法通則》中規定在中國境內不動產的物權轉換需要經主管機關登記後才生效，辦理之後房子才算屬於自己。
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
二手房委託公證有效期為2年。當事人申請辦理委託書公證時，委託書的內容是必須有委託期限的，同時，公證員都會詢問委託人具體的委託期限長短，一般情況先，公證員會建議委託人設定一個具體的委託期限，也就是2年。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者 ...
1、銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
2、其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了.目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資 ...
1、銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
2、其目的是打擊炒房人。現在只能到典當行去看一下了.目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本 ...
二手房過戶後通常情況下只需要15個工作日左右銀行就會放款，如果手續齊全的話，過戶的過程很順利，那麼銀行的貸款也會很快就放下來。
二手房過戶流程：
①對交易房屋產權進行調查；
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同；
③評估房產；
④辦理貸款；
⑤向房地產管理部門提出過戶申請；
⑥房地產管 ...
同貸書就是指申請貸款同意書，一種表格，貸款時需要的。
所謂銀行同貸書，是指貸款行給借錢方出具的《同意貸款意向書》，其存在的主要目的是為了證明借錢方的資信、還款能力等同意借款，本質上是有法律效力的。不過，也是有期限限制的。
一般來說，銀行同貸書的有效期為1-3個月。根據報道顯示，各銀行同貸書略有差異 ...
二手房貸款批過一般15個工作日過戶。
二手房貸款如何過戶：
1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、評估房產，正常情況下，房產評估需要找評 ...
二手房公積金貸款一般需要15日左右。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人。
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並 ...