二手房委託公證有效期為2年。當事人申請辦理委託書公證時，委託書的內容是必須有委託期限的，同時，公證員都會詢問委託人具體的委託期限長短，一般情況先，公證員會建議委託人設定一個具體的委託期限，也就是2年。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二手房委託公證要不要辦理繼承的，要依據被繼承人是否訂立遺囑而定，如果訂立遺囑的，是可以辦理遺囑公證的，這樣可以減少糾紛的產生。
【法律依據】
《中華人民共和國繼承法》第十七條，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產權，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風險。
2、房屋權利受到限制：房屋沒有過戶，只做公證的話，產權真正還是登記在賣方名下，若是房屋產權人出現民事訴訟、刑事懲罰等情況的話，房子也是會出現被查封、抵押的，而對於買方來說風險就很大了，因為交易公證也屬於無效的。
3、房屋共有人不同意賣房：二手房買賣公證是需要買賣雙方和產權共有人都在現場的，若是有房屋共有人不在場的話，後面就會因為共有人不知情等原因，出現不同意出售房屋的情況，這樣房子買賣公證也是無效的。