房貸放款後什麼時候開始還款

　　對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，還款通常是在銀行放款後的次月開始，並且每個月的還款日期是一樣的。但如果是購買期房，那還款時間是無法確定的。因為期房購買者辦理的貸款手續其實只是銀行的預先審批，真正要放款是要等到期房拿到預售證後才能進行的，然後貸款者從放款的下一個月開始還款。所以，期房購買者從貸款審批到正式還款中間會有一個間隔時間，間隔時間的長短將取決於房屋建設什麼時候能夠達到預售標準。

　　妻子申請了網貸，但是每期都按時還款了，雖然會對丈夫申請房貸產生影響，但總的來說還是有機會透過房貸稽核的。而妻子的網貸有逾期還款記錄，那麼銀行在查到妻子的不良徵信時，會認為這個家庭的還款能力不足，從而拒絕丈夫的房貸申請。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸放款後還會複查嗎？

　　正常情況下，一般是1~2天。

　　也有個別銀行在辦理貸款的時候就會稽核徵信。

　　在申請房貸之前建議自己先查一下，看看有沒有什麼信用黑點什麼的，自己心裡有個底。

　　不建議多查，徵信查詢次數過多，會對貸款有影響。

　　配偶徵信不好怎麼單獨貸款？

　　第一個，就是把徵信養好，一般來說，銀行主要看中最近兩年的徵信記錄，只要配偶乙方結清貸款，按時歸還信用卡，並保持一定的消費記錄，兩年之後，還是可以重新再申請銀行貸款的，但是前提是不能有呆賬或者欠款不還的記錄。

　　第二個，就是，尋找一方可以貸款的口子，銀行貸款估計不行，但是民間有這種渠道，你可以嘗試找找查單邊徵信的口子，有這種機構做，但是利息要高。

　　第三個，實在不行，就只能做個真離婚，這個我不建議哈，只是這也是一個辦法。

　　房貸沒放款前千萬不要做的事

　　1、呼叫或停用公積金

　　很多家庭選擇用單位的住房公積金貸款買房，如果他們在等待放款期間換工作，就會影響公積金的轉移，可能會導致放款延遲，甚至無法放款。也最好不要在不換工作的情況下挪用公積金，因為有些銀行可能會要求公積金賬戶每月至少繳納兩個月以上，隨意提取公積金可能會影響審批結果。

　　2、隨意換工作

　　換工作不僅會影響公積金的發放，還可能影響銀行對自身還款能力的判斷。有些銀行會要求使用者至少有半年的工作時間，如果工作時間不長，可能會影響貸款金額。因為隨意換工作的人的收入是很不穩定的，收入不穩定意味著可能沒有錢還款，銀行自然不敢放貸。

　　3、不要申請太多信用卡

　　申請過多的信用卡可能會導致非常糟糕的信用記錄，銀行往往非常重視徵信，這些徵信代表一個人的信用和債務狀況，過於頻繁地申請信用卡可能會影響銀行對使用者非常不靠譜，可能是拆東牆補西牆，這對還款人還款能力的確定會有非常大的影響。

　　4、不要做擔保

　　不管是買房前還是平時，最好不要也做擔保。正常情況下擔保可能對其他地方影響不大，買房前保證，萬一親戚朋友跑了。別人會來找自己討債，跑者的責任需要自己承擔。否則，銀行可能不會向自己發放放貸，這就很得不償失了。

　　1、房貸放款後還是會檢視徵信的，為了瞭解借款人的信用狀況是否發生對未來還款不利的變化，貸款發放之後銀行會定期查詢借款人的信用報告。

　　2、簡單來說，銀行在使用者還款期間會不定時查詢徵信，一個是看使用者的還款情況，另一個是關注使用者的負債率。如果房貸申請者出現問題，銀行可以及時進行處理。

　　3、總的來說，房貸放款後還是會檢視房貸申請者個人徵信的。這種徵信查詢記錄叫做貸後管理，其中貸後管理查詢記錄是不會影響使用者徵信的。簡單來說，銀行做這種貸後管理主要是為了控制貸款的風險。