房貸斷供了要怎麼補救

　　1、延長還款期限，如果借款人短期內無法償還借款，可以在能承擔的範圍內向銀行申請延長還款期限，不過這將意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照國家和銀行最新政策執行。

　　2、向銀行申請暫停還本金，借款人可以向銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等資金週轉過來之後再償還本金。

　　3、再次向銀行借錢，一般除了首次貸款以外，銀行還會有二次抵押貸款業務，如果借款人實在無力償還且接下來一段時間也沒有資金，那麼可以向銀行提出二貸申請。

　　以上就是關於斷供了要怎麼補救的方法介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。

　　1、要求暫停還本金：可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。

　　2、要求延長還款期：可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

　　3、再向銀行借錢：其實，為滿足客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過要注意的，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

　　4、主動賣房：如果房產所有人確實無力償還，貸款也借不到了，並且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣划算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣則大打折扣。

　　所以購房人在申請貸款前，一定要綜合考慮自己的還款能力，在不影響正常的生活的情況下量力而行。

　　1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

　　2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

　　3、斷供一段進入法律程式，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

　　房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會稽核借款人的徵信，如果房貸斷供就會影響到個人的徵信，以後想要在辦理貸款或者其他信用業務，徵信就會存在不良記錄了。