房貸斷供有什麼影響

　　1、浪費了首付款。房貸斷供之後，借款人所支付的首付款就打水漂了，因為在貸款買房的時候購房者需要支付很多幾十萬的首付，而一旦發生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來了，這對於購房者來說簡直是在浪費金錢。不僅首付款拿不回來，買房時還會繳納一些其他的費用，也都白白打了水漂，比如房產交易稅費和維修基金等。

　　2、徵信受影響。一旦出現房貸斷供的情況，借款人的徵信就會受到影響，房貸斷供比貸款逾期的情況還要嚴重很多，斷供者就會被列入徵信黑名單，個人信貸產生汙點後個人徵信將受損嚴重，日後即便是想要申請貸款或者辦理信用卡，都會受到影響，嚴重的還會影響到工作。

　　3、產生罰息。對於出現房貸斷供情況的借款人來說，只要沒有按時還款的話，就會產生罰息，而房貸逾期的罰息比一般逾期情況的罰息要高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

　　4、房屋被拍賣。如果借款人出現房貸斷供的情況，銀行先會給借款人一定的寬限期，但是如果過了寬限期還是不能換上貸款的話，銀行就會認為借款人沒有還貸的能力，此時不管借款人的首付額度有幾層，或者不管是還剩多少貸款，銀行都會向法院進行起訴，最終會沒收借款人的房屋，而借款人即便是已經入住了，房子仍會被銀行拿來抵押拍賣。

　　5、可能還要賠錢。由於房貸斷供之後銀行會拍賣借款人的房子，而如果拍賣款不能支付剩餘的房貸的話，借款人所欠下的房貸仍然是要繼續償還的，這對於借款人來說不僅房子沒有了，還欠銀行的錢也需要還清。

　　1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

　　2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

　　3、斷供一段進入法律程式，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

　　房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會稽核借款人的徵信，如果房貸斷供就會影響到個人的徵信，以後想要在辦理貸款或者其他信用業務，徵信就會存在不良記錄了。

　　降準即央行降低法定存款準備金率，對房貸月供是沒有影響的，已購房客戶仍執行以前的貸款利率，月供保持不變。不過，降準會使銀行可貸資金數量增大，資金流動性更強，房貸資金不會那麼緊縮，對現有購房者是一大利好。

　　根據最新訊息，2019年10月8日起，各銀行房貸利率將以LPR為定價基礎，各大銀行可根據實際情況在基礎上上調。