房貸最後全部還掉的時候要注意什麼

　　1、在銀行給房產證加蓋已還清貸款的章後，購房者需攜帶填好的抵押注銷申請表、房屋所有權證、房屋他項權證或抵押證明，去當地房管局撤銷房屋抵押登記，如果符合要求，房管局便會在房產證上蓋章，房產的抵押登記就算撤銷完成了。原則上這個過程不需要收取任何費用，個別地方會收取相應工本費，也是規定允許的。

　　2、如果貸款買房時辦理過擔保手續，還需要攜帶資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，要回擔保金，再到房管局辦理其他相關手續。如果還貸期間你並沒有辦理房產證，在貸款還清後，應該攜帶產權人及其共有人身份證或戶口本、購房合同、契證影印件、購房發票及影印件、門牌證、結婚證及影印件或未婚證明去房管局辦理登出手續，辦理房產證。

　　1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如:貸款已還請，同意登出抵押字樣。

　　2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

　　3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

　　1、不要產生不良徵信。在申請房貸的時候，是會查詢申請人的個人徵信的，房貸稽核期間不要出現個人徵信問題，比如出現信用卡逾期的情況，否則很有可能導致房貸稽核不透過。

　　2、不要增加個人負債。房貸稽核期間不要增加個人負債，如果個人存在較多的負債，銀行在稽核的時候，就會為了防止出現風險，很可能會拒絕房貸的申請。

　　3、正常繳納公積金。如果是申請的是公積金住房貸款，那麼在申請房貸期間，就一定要按時繳納公積金，不要以為申請了住房公積金貸款後，就可以斷繳。一旦出現斷繳，很有可能會導致房貸被拒。