可以解除的，但是，如果貸款沒辦下來的原因在於購房者，那麼購房者是需要承擔違約責任的。舉例來說，如果購房者因為個人信用問題導致貸款辦不下來，那這時購房者就存在過錯;如果是因為國家政策的變化導致貸款辦不下來，那麼購房者就沒有過錯，也就不需要承擔違約責任。
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應該是可以的，而且你交的購房款本金及其利息或者定金都可以返還給你，《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
買房流程是一個比較複雜的過程，需要申請貸款，條件符合後才會給你批貸，在此期間如果你要結婚或者領結婚證的話是不是擔心對放貸情況有所影響呢？還有就是房貸4個月了還沒批下來能退款嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
房貸沒放款能領結婚證嗎？
只要銀行貸款資料審批通過了，就可以領。貸款審批還沒有透過，領了結婚證就需要提供夫妻兩個人的收入證明、銀行流水、徵信報告等材料。
房貸4個月了還沒批下來能退款嗎
如果客戶在4個月後仍未批下來的話，那麼客戶自然可以選擇聯絡銀行取消申請，然後與房地產開發商協商退房並要求對方退還自己已交付的首付款。
只是大家需要注意，因為購房協議已經和開發商簽了，所以不能因為客戶自己的信用問題而無法辦理抵押，那麼開發商可能會要求部分費用在申請退房退款時扣除一部分作為違約金。
當然，客戶也可以在簽訂購房協議時先與開發商商量。如果計劃退房是由於銀行缺錢或放款緩慢，則不視為違約，也不支付違約金。
另外，如果不能辦理按揭不是客戶的問題，而是開發商資質不全，開發商需要承擔違約責任，客戶有充分理由退房允許房地產開發商全額退還首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失。
房貸批了半年還沒放款是為什麼
估計是在二線或者三線城市吧，主要原因是銀行的信貸額度不足，說白了就是沒有那麼多錢發貸款。
今年以來，絕大多數銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風險，所以普遍存在額度不足，沒有那麼多的錢發貸款，即使已經批覆同意放貸，也要等銀行有了額度才能實際發放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當地可以找到人找一下銀行的人，說不定可以加快速度。
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按揭貸款不一定需要房產證，這和房產抵押貸款是不同的，你可以向當地銀行嘗試申請。
按揭貸款是指借款人以購房為目的，向銀行申請貸款並支付相應利息的貸款種類。按揭買房將房價分成按揭部分和首付部分，按揭部分就是銀行的貸款，剩餘部分則是買房人自籌的首付。
按揭貸款的首付比例一般是20%或者30%。一般建築面積小於90平米都可以做8成貸款，但是貸款人需要符合貸款條件。這個條件就要看當地銀行的規定。一般第一次貸款即首次買房都可以做7成貸款。第2次購房，第3次，第4次。就是根據以前貸款的記錄和徵信銀行綜合評定。一般第二次都可以貸7成。