房貸沒還完有房產證的。
借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿著。等借款人還清貸款後，需要到銀行辦貸款結清證明，然後拿著證明到房管局登出抵押登記，登出抵押後，你的房屋就真正的屬於你了，不再是抵押狀態。
房貸沒還完不可以賣房，房貸還清之後才能夠對房子進行交易，所以如果想要賣房的話，需要首先將房貸還清就可以賣房了。快速還清房貸的方式一般是房貸轉按揭。在還房貸的過程中，可以將房子剩餘的貸款債務轉給新的買房人，這就是房貸轉按揭，只要銀行同意就可以將房子變賣。
貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩餘的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。這時就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時候，就可以還清擔保公司的房款，然後剩下的就是之前所投入的房屋價值，就是自己的利潤。
1、還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3、進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
4、購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
房貸沒還完不可以過戶給別人，但是可以透過以下方法解決：
1、透過轉按揭的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人，可以申請變更個人住房貸款的借款期限、借款人或抵押物。
2、透過用買方的首付款繳清剩餘貸款，然後就可以撤銷房產的抵押登記，辦理過戶。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，這需要房主有其他的 ...
可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮透過一些貸款公司將房產證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離 ...
房貸期限分別是十年、十五年、二十年以及三十年的時間不等，而且房貸是需要慢慢還款，期間不能出現逾期的情況。當然也有人想要將房子提前賣出的，只不過還沒有還完房貸，可以賣嗎？
房貸還款 正常情況下，只要房貸還沒有還完，那麼你的房子就是不能出售的，而且房產的歸屬為銀行，使用者是沒有權利進行買賣的。只有拿回房產 ...
現在，各地房價都比較貴，因此在買房的時候，很多人會選擇按揭貸款，這樣能夠減少經濟壓力，有的朋友貸款年數長在這期間可能想換房子。那麼，有房貸的房子如何賣才不虧，房貸沒還完的房子可以賣嗎?
有房貸的房子如何賣才不虧
1、提前還款，償還完剩下貸款後再出售：房主可諮詢貸款銀行，提前還款，按揭買房比及貸款償 ...
現在大城市的房價都很貴，一般人都很難以全款買下房子，所以大部分人都是貸款買房，但是生老病死，世事難料，一些人因為意外死亡，那麼人死了房貸沒還完怎麼辦？還要繼續還款嗎？下面小編為大家帶來相關內容分享，感興趣的小夥伴一起來看一下吧。
人雖然死了，但房貸仍然還是需要繼續還款的，不過也是需要分情況而定的。如果 ...
可以辦理轉按揭貸款。前提條件是要與買方簽訂合同，並要請律師在場做公正簽訂安全保障合同。
在此基礎上還要向銀行提出申請，得到銀行的書面同意，賣方向買方實際交付房屋;銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款 ...
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別。
在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容，房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
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