房貸沒還清擔保公司倒閉怎麼辦

　　房貸沒還清擔保公司倒閉了，只要你確保每月按時還款，不產生逾期，那麼，就不會有什麼問題；否則，一旦產生逾期，銀行找不到擔保公司還錢只能找借款人，沒有擔保公司幫忙分擔連帶責任了。

　　不過，原則上擔保公司倒閉與否，負責還款的都是借款人，且一旦產生逾期，影響的也是借款人的個人徵信。

　　房貸沒還清，是可以加老婆名字的。首先使用者需要去銀行辦理抵押變更手續，然後拿著結婚證、身份證、房產證去房地產交易中心新增老婆的名字。新增名字是需要支付一定的手續費的，名字新增完成後，使用者會拿到新的房產證。

　　另外，公積金貸款、商業貸款、組合貸款房產證上需要加姓名的手續費是不用的，具體請以實際收費為準。

　　該套房產屬於夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩餘債務即可。

　　如果雙方不能協商一致而透過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋。

　　法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人)，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再透過訴訟解決房屋產權的歸屬。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十七條，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。