房貸沒還清可以過戶。但必須是以買賣的形式辦理。有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還清才可以辦理的，如果房子買後未滿5年話就要交5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。
直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20%的稅的，個人所得稅是1%。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。
根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程式辦理：簽訂書面轉讓合同;簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。
房管部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆，房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費，房地產管理部門核發過戶單，當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
房貸沒還清，是可以加老婆名字的。首先使用者需要去銀行辦理抵押變更手續，然後拿著結婚證、身份證、房產證去房地產交易中心新增老婆的名字。新增名字是需要支付一定的手續費的，名字新增完成後，使用者會拿到新的房產證。
另外，公積金貸款、商業貸款、組合貸款房產證上需要加姓名的手續費是不用的，具體請以實際收費為準。
1、房貸沒還完可以拿房產證。
2、借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿著。等借款人還清貸款後，需要到銀行辦貸款結清證明，然後拿著證明到房管局登出抵押登記，登出抵押後，你的房屋就真正的屬於你了，不再是抵押狀態。
可以購買，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以透過一些方法來實現。比如轉按揭；用買方的首付款繳清剩餘貸款。《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數 ...
該套房產屬於夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩餘債務即可。
如果雙方不能協商一致而透過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但 ...
你好，貸款買的房子可不可以過戶，現在有兩種情況：
1、貸款購買的是二手房，並且已經辦理了相應的產權登記手續，那麼，即使在沒有還完房貸的情況下第二次出售也是可以辦理相應的房屋產權過戶手續的;
2、貸款購買的是新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，所以貸款沒有還清之前是尚未辦理正式的產權登記的，那麼就沒 ...
房貸沒還清擔保公司倒閉了，只要你確保每月按時還款，不產生逾期，那麼，就不會有什麼問題；否則，一旦產生逾期，銀行找不到擔保公司還錢只能找借款人，沒有擔保公司幫忙分擔連帶責任了。
不過，原則上擔保公司倒閉與否，負責還款的都是借款人，且一旦產生逾期，影響的也是借款人的個人徵信。 ...
1、還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3、進行轉按揭意味著購房人在未 ...
房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。
客戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後帶上個人身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房屋抵押 ...
房貸沒還完不可以過戶給別人，但是可以透過以下方法解決：
1、透過轉按揭的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人，可以申請變更個人住房貸款的借款期限、借款人或抵押物。
2、透過用買方的首付款繳清剩餘貸款，然後就可以撤銷房產的抵押登記，辦理過戶。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，這需要房主有其他的 ...