賣家房子有房貸能強制過戶嗎

　　你好，貸款買的房子可不可以過戶，現在有兩種情況：

　　1、貸款購買的是二手房，並且已經辦理了相應的產權登記手續，那麼，即使在沒有還完房貸的情況下第二次出售也是可以辦理相應的房屋產權過戶手續的;

　　2、貸款購買的是新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，所以貸款沒有還清之前是尚未辦理正式的產權登記的，那麼就沒有房屋產權過戶這一說法，所以，如果想要出售房屋，應該以房屋買賣合同為基礎，同時與開發商、購房人三方進行協調，才可以將房屋轉賣給第三人。

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　　你好，據我所知任何的貸款購房都需要在房貸還清的情形下才能出售並且過戶給其他人的。也就是說A必須在還完購房貸款之後，才能把房屋過戶給B。如果A暫時沒有足夠的資金還清餘款，可以找中介墊資還清貸款後在過戶給B。

　　有房貸並不影響申請信用卡，一般情況下銀行會對申卡人的綜合資質進行分析評分。如果你有一個長時間穩定還房貸的記錄，對你的信用還是有幫助的，申請信用卡可能會更輕鬆。

　　在評分標準中會包括申卡人保障支援類得分及經濟支援類得分等幾各方面。其中經濟支援類得分中又包括了月償債情況，每月債務越高得分就月低。而保障支援類得分中又包括住房權利得分，有私人購買房屋的得分就高相反則低。因此兩個因素得分基本可以相互抵消單純的債務並不影響信用卡申請。

　　此外房貸作為銀行的貸款業務與信用卡業務息息相關，申請房貸時銀行會對申請人的資質進行嚴格稽核，同時所購房屋作為貸款抵押，較有保障。有過房貸的申卡人在銀行看來是已被證明了財力狀況，且有抵押物因此更容易獲得銀行批卡，甚至信用卡額度還要更高。

　　有房貸能辦信用卡的，只要個人銀行信用記錄良好,就可以申請辦理信用卡。信用卡又叫貸記卡，是由商業銀行或信用卡公司對信用合格的消費者發行的信用證明。其形式是一張正面印有髮卡銀行名稱、有效期、號碼、持卡人姓名等內容，背面有磁條、簽名條的卡片。持有信用卡的消費者可以到特約商業服務部門購物或消費，再由銀行同商戶和持卡人進行結算，持卡人可以在規定額度內透支。