首先，結婚後房貸是否加上配偶的名字，取決於配偶的意願。如果同意，就可以加上名字。其次，房貸加上配偶名字後，房產證上也必須加上配偶名字，這套房子就是夫妻二人的共同財產。
新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
房產證能加配偶名字，需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
1、準備證件：在去房管局新增名字之前，帶好一切所需材料，然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
2、繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和製圖費25元，而且要備好現金。
3、領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是夫妻二人的名字。
對於買房上面，房產證上面的名字是很重要的，以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼，買房籤合同能加女朋友名字嗎？房產證沒下來可以加配偶名字嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
買房籤合同能加女朋友名字嗎
買房籤合同能加女朋友名字，在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。所以，買房籤合同只要是符合條件的，加女朋友名字是完全可以的。
房產證沒下來可以加配偶名字嗎
房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續，房產證加名手續的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。
在配偶關係中，夫妻中的一方想要在房產證上加上自己的名字話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。
如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字；
如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產，此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。
房子加名字必須還完貸款嗎
如果房子有房貸，那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意，對於銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的，否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人，債權債務也會變更，對於銀行來說，肯定是不願意承擔這種風險的，所以如果房貸未結清，一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下，而不是肯定加不了呢?因為關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準，不同的區域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。