1、先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況裡說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其影印件。
4、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,視窗工作人員會稽核提交的材料。
5、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
1、先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況裡說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其影印件。
4、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,視窗工作人員會稽核提交的材料。
5、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
對於買房上面,房產證上面的名字是很重要的,以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼,買房籤合同能加女朋友名字嗎?房產證沒下來可以加配偶名字嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!
買房籤合同能加女朋友名字嗎
買房籤合同能加女朋友名字,在簽訂購房合同是,作為共同還貸人,只要雙方符合條件,同時簽署兩個人的名字是可以的,但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。所以,買房籤合同只要是符合條件的,加女朋友名字是完全可以的。
房產證沒下來可以加配偶名字嗎
房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續,房產證加名手續的必備材料就是房產證原件,所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。
在配偶關係中,夫妻中的一方想要在房產證上加上自己的名字話,那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。
如果是夫妻一方婚前買的房子,那麼想要成為共同財產是需要簽訂協議並且辦理公證,然後才能夠新增名字;
如果是婚後才買的房子,那就是夫妻的共同財產,此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理,但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增,否則要求結清剩餘尾款,具體以各地方城市規定為準。
房子加名字必須還完貸款嗎
如果房子有房貸,那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定,有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的,也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意,對於銀行來說,貸款人未還清房貸,是不會解除抵押的,否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人,債權債務也會變更,對於銀行來說,肯定是不願意承擔這種風險的,所以如果房貸未結清,一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下,而不是肯定加不了呢?因為關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準,不同的區域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有這種問題的,最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。
按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。
房子加名字流程:
1、先去銀行辦理抵押變更的手續(具體事宜可以諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用:除了支付上述的110元手續費外,如果貸款是純公積金的話,還需要再另外支付100元;要是貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)話,還需再另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核你所提交的材料,如果材料齊全的話就會給你一個號碼,然後憑著號碼去相關視窗辦理。
5、辦理房產證上加名字所需得費用:110元手續費,明細如下:80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費,如果順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的,房地產交易會告知你一個初始的密碼,之後可自行更改的。