房貸申請被拒是什麼原因

　　1、徵信。透過徵信記錄，銀行可以檢視到借款人過往的很多資訊，例如還款意願、還款能力等等，因此一旦個人徵信有汙點，會很容易導致房貸審批被拒。

　　2、還款能力。一般在申請房貸的過程中，銀行都會要求借款人提供自己的工資流水等其他證明，以此來稽核大家是否具有足夠的還款能力，若無法提供或不能滿足銀行的要求，自然就會申請被拒。

　　3、負債率。能夠影響大家還款能力的，除了自己的收入和資產外，隨著負債率的升高，還款能力就會下降，所以負債率過高是導致房貸申請被拒的主要原因之一。

　　4、銀行資金緊張。銀行每年流入房貸市場的資金都是有限的，每當年底時銀行都會出現資金緊張的情況，屆時針對所有申請房貸的使用者，銀行都會選擇擇優放款，其他使用者可能就會往後延期放款或直接拒絕。

　　1、房貸被拒後，要向銀行工作人員詢問被拒貸的原因，是因為自己還款能力不夠、貸資款申請資料不齊全或是徵信有問題還是其他銀行內部問題。

　　2、若是貸款申請資料不齊全，則詢問銀行工作人員，貸款缺漏的具體資料，儘快補齊，提交給銀行。

　　3、若是銀行認為你還款能力不足拒貸，則應向銀行工作人員解釋說明自己家族的收入和支出情況，並提供相應的證明，證明自己的還款能力充足。

　　4、若是銀行認為你的徵信有問題拒貸，你應向銀行說明徵信存在問題的原因，說明以前的逾期不是有意為之，並開具非惡意證明向銀行提交。

　　5、若是銀行內部的原因，比如該銀行暫停發放房貸等，那麼你可以再向開發商詢問，是否有其它合作的按揭銀行，向其他銀行申請房貸。

　　6、再次向其他銀行申請房貸後，應及時跟蹤申請進度，督促銀行儘快審批放款。

　　1、若是因為徵信問題導致貸款申請被拒。建議小夥伴們可以選擇和自己平時有業務往來的商業銀行，一般這類銀行對大家的要求會適當放寬，能夠提升貸款申請透過率。

　　2、對於沒有工作名下也無資產的小夥伴們來說。可以提前製作自存流水和轉賬流水來證明自己的還款能力，並且這兩種銀行流水都是被銀行認可的。

　　3、在申請房貸之前。大家需要控制自己的負債率，適當的還清部分欠款，讓其不要超過50%，尤其是網貸產品，務必要還清，銀行對此非常敏感。

　　4、選擇合適的貸款時機。對於最後的審批結果也起著一定的作用，建議大家儘量避免在年底申請房貸，最好能夠在年初申請。