房貸的最大年齡是多少

　　1、在我國個人住房按揭貸款年齡限制是18週歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以。因此，房貸的最高年齡為65歲。

　　2、房貸申請滿足條件：合法的身份。按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

　　3、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他檔案。有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

　　4、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件。貸款行所規定的。

　　以上就是關於房貸的最大年齡是多少的介紹了。買房子申請貸款的話，不僅要符合條件，而且還要提前準備好手續才行，要是手續不齊全，貸款審批也會不順利。

　　房貸最長貸到多大年齡，與主貸人的年齡有關，一般貸款年限與申請貸款的主貸人年齡之和不超過70，且最長貸款期限不超過30年。此外，申請房貸時，每家銀行都會有自己的政策，不過大都規定了借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力，且貸款年齡上限是男性為60週歲，女性為55週歲。

　　正常情況下房貸在3個月內就能批下來，根據購房的不同情況批下來的時間會有差異。

　　一般購買一手新房，批覆的時間會比較短，一般3~5天就能審批完畢，最快2天就能批閱，3天就能房貸。

　　如果購買的是二手房，從批覆到放貸的週期會長一些，從開始申請到審批，快的話一週就能完成，慢的話就需要半個月；但是如果遇上銀行額度不足的情況，則要到批閱後的下月初才能放貸，因此一般購買二手房批覆最慢需要1個月。所以購房申請房貸儘可能將材料準備齊，選擇額度充足的銀行，批下來的時間會更短些。