房屋貸款一般男性可以貸款到65歲,女性一般可以貸款到60歲,貸款年限主要是貸款的年限與貸款人的年齡總和不能超過70年。相對來說,年齡越小的人貸款時間越長。
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房屋貸款最多可以貸到60歲左右,申請人一旦超過了60歲就基本無法再申請貸款。一般情況下年齡太大的申請20年以上的貸款就不會透過,此外商業貸款的最長貸款年限就是30年。
房屋貸款一般男性可以貸款到65歲,女性一般可以貸款到60歲,貸款年限主要是貸款的年限與貸款人的年齡總和不能超過70年。相對來說,年齡越小的人貸款時間越長。
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離異單身房貸能貸和正常沒離婚房貸差不多。正常首付,正常貸款。主要看你的月供,只要你月工資能覆蓋月供的兩倍就可以。
辦理購房貸款具備下列條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
1、買二手房能申請到的貸款金額不固定。會與很多因素掛鉤,比如貸款方式、房屋面積,房產的實際成交價格,房屋所建年代即貸款者收入情況等等。一般情況下,若購買的二手房房齡超過15年,銀行會拒絕貸款,但如果是房齡沒那麼高的二手房,可以貸到該房產實際成交價格的60%。
2、二手房貸款金額與個人收入密切有關。因為這關係到每個月能否按時還款,在負債率要求不超過50%的情況下,貸款人選擇的月還款額就不能超過其月收入的50%。也就是說,如果貸款人的月收入是1萬元,那麼月還款額就只能控制在五千之內,銀行也會根據這個標準來決定貸款額度以及年限。
3、除此之外還需注意。這幾種房子沒有辦法獲得貸款:被抵押登記的二手房,購買經濟適用房,小產權房,農村房屋不能抵押,房齡很老的房屋,舊城改造內的房屋,共有人不同意貸款的房屋。