1、個人問題：房貸批不下來，很有可能是購房者個人徵信不佳、個人條件不符合，購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果影響了還貸能力，就可能會申請失敗，這種情況下購房者需要承擔違約責任，具體要看合同是怎麼約定的。
2、開發商：貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，因為現在購買新房，很多開發商都會協助辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
3、房屋產權：一些房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。
1、以合同為準。同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。提醒各位購房者，儘量在購房合同或補充條約中註明：如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，賣家/開發商需返還首付款。
2、購房者的問題。如果是購房者自身原因，比如個人信用有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無法解決，那麼只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。
3、在購房籤合同時附上補充說明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無法解決的時候，那麼只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。
信用卡有逾期，導致申請房貸被拒，使用者首先應該將未還的賬單結清，之後再想辦法補救。比如用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，或者開具非惡意逾期證明，都是有效的補救方法。申請貸款一般只看近2年內的徵信記錄，只要使用者之後保持良好的用卡習慣，那麼再申請房貸是有可能透過的。
需要注意的是，信用卡有逾期記錄一 ...
1、因為收入原因被拒：可以選擇提高首付，降低貸款金額，向銀行提供符合標準的收入流水證明，以及提供共同借款人，如果結婚可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水，如果還沒結婚，可以讓家人作為共同借款人。
2、因為資產原因被拒：及時將目前名下的消費貸款、網貸還清，然後提供結清證明給銀行，銀行會在下個 ...
1、查明原因：可以瞭解一下，到底是因為什麼原因導致房貸被拒的，一般是流水、徵信報告、以往的負債等因素，日後可以改善修復一下，再次申請的話，成功率會高很多。
2、對比三家：雖然有一些開發商有指定銀行，不過也有隨便選的，那麼你可以換個銀行再試試，因為每個銀行的貸款額度和申請門檻不同，說不定同樣的條件在其他 ...
1、徵信不良：房貸稽核不僅要看申請人的徵信，如果是已經結婚的，那麼銀行還會看配偶的個人徵信。通常情況下，銀行是看夫妻雙方在5年內的信用卡逾期情況。如果連續3次以上逾期或累計6次逾期，那麼就算是逾期比較嚴重了，在這情況下申請房貸被拒的風險很大。
2、資不抵債：在申請過程中，需要提供銀行收入流水，申請房貸 ...
房貸被拒一般15天內會通知，通常是通知貸款人沒有滿足貸款條件。申請房貸需要注意的事項：
1、申請貸款一定要切合實際，月還款額不宜超過家庭總收入的一半。
2、貸款用途要合法，提供真實的個人資訊。
3、根據自身的經濟實力，選擇適合的還款方式。 ...
1、變相增加收入：固定收入無法變更，那麼可以嘗試單位發的補助或者年終獎，甚至有長期穩定的兼職收入，提供相關的憑證，空口無憑，銀行是不採納的。
2、增加共同借款人：這是最直接的辦法，銀行通常採用的方法是讓借款人增加共同借款人。共同借款人必須是借款人的直系親屬。有些銀行會把共同借款人的借款記錄上傳至徵信報 ...
1、徵信情況不佳：申請房貸的過程中，銀行都會重點審查借款人近兩年以上的徵信記錄，畢竟房貸還款是非常重要的，如果誠信不佳，會直接拒絕申請。借款人有逾期，會影響到房貸能否成功辦理，特別是有連三累六這種情況的，基本算被拉入黑名單。
2、年齡比較大：申請房貸，年齡也是一個重要的指標，在銀行申請房貸的青壯年群體 ...