房貸轉公積金還款是指辦理公積金衝還貸業務,該業務的辦理流程如下:本人攜帶相關材料去公積金中心申請辦理委託還貸;公積金中心對材料進行稽核,稽核透過以後簽訂委託還貸協議,建立委託還貸關係;公積金中心在約定的時間內,會將住房公積金餘額劃扣到受託銀行。
由於公積金存在公積金賬戶內,享受的利息並不高,因此用於歸還房貸是非常不錯的做法。
房貸轉公積金還款是指辦理公積金衝還貸業務,該業務的辦理流程如下:本人攜帶相關材料去公積金中心申請辦理委託還貸;公積金中心對材料進行稽核,稽核透過以後簽訂委託還貸協議,建立委託還貸關係;公積金中心在約定的時間內,會將住房公積金餘額劃扣到受託銀行。
由於公積金存在公積金賬戶內,享受的利息並不高,因此用於歸還房貸是非常不錯的做法。
1、提出申請:申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件,若符合條件,那麼告知銀行自己的需求,並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。
2、提交資料:申請轉貸的使用者需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等,到原貸款銀行提交想發個資料,然後等待銀行進行稽核。
3、銀行稽核:銀行在收到使用者的商業貸款轉公積金貸款申請後,會對借款人提供提供的資料,及借款人申請的轉貸額度等方面進行初步稽核。
4、簽訂合同:稽核通過後需要去銀行簽訂公積金貸款合同,抵押合同,並在銀行的指導下,辦理好擔保手續,並簽訂擔保合同。
5、結清差額:一般在辦理商業貸款轉公積金貸款時,可能會存在商業貸款剩餘未還欠款高於公積金貸款額度的情況,這種情況借款人需要將差額結清。
6、劃撥資金:等相關手續全部辦理完畢後,轉貸銀行就會發放公積金貸款,將原商業貸款額度結清,之後重新辦理抵押手續即可。
房貸還清後還需要辦理的手續有下面這些:
第一步:貸款結清手續
在你還完房貸之後,首先要辦理的就是貸款結清手續,因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。
第二步:解除抵押手續
辦理完貸款結清手續之後,需要帶上身份證、貸款結清證明等檔案到房管處去辦理房產解押手續,因為只有辦理了房產解押手續,才能將房產過戶到自己名下,你才算是真正擁有了房屋的所有權。
第三步:保險退保手續
我們在銀行辦理房貸的時候,往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保,而在房貸還完之後,自然需要去保險公司辦理退保手續。
第四步:押金退還手續
貸款買房可能會在開發商處付有押金,所以在房貸還完後,需要到開發商處辦理押金退還手續。
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