房貸逾期被開發商收回後果怎樣

　　一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

　　1、存在房貸逾期的行為，開發商有權要求對方依法履行合同的義務，法律依據是《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　2、但是你對於該房屋已經依法辦理了產權手續，該房屋的物權是屬於你的，任何人物權剝奪，開發商無權收回該房屋。

　　中國銀行房貸逾期一天的後果如下：

　　1、逾期記錄上徵信：中國銀行的房貸還款必須如約歸還，晚還一天都屬於逾期，同時逾期記錄還會上傳到人行徵信。

　　2、按天收取逾期罰息：中國銀行會根據逾期的天數來收取罰息，如果房貸逾期一天，那麼將需要支付逾期罰息與本期應還金額。

　　3、影響銀行信用評分：房貸出現逾期的客戶，中國銀行會降低該客戶的信用評分。那麼以後再申請貸款產品時，貸款利率可能會被提高。