房貸還不起該怎麼解決+應對方法有很多

　　房貸還款期限都是比較長的，而且交了一定比例的首付，月供也是不小的數目，對於普通家庭而言壓力也挺大的，收入來源不穩定就會還款困難，那麼房貸還不起該怎麼解決，下面來看分析。

　　一、房屋貸款還不上時可透過親朋好友籌錢

　　如果借貸人只是暫時還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手裡寬裕時，再逐一償還就行了。一般來說這是一個比較最容易想得到的方式。當然，借親朋好友的錢，一般來說時間不能太長，只是用於臨時週轉。俗話說，“救急不救窮”也是這個道理。

　　二、房屋貸款還不上可以用信用卡還

　　需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時性的，因為畢竟信用卡里面套出來的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現要承擔較高的違法成本，透過淘寶店POS機、中介等方式套現要承擔高成本。所以總的來說也只能暫時緩解，用處不是很大。

　　三、房屋貸款還不上時可將房屋賣掉

　　將房子賣掉。如果是實在是交不起房貸的話，就只能將房子賣掉來還貸款了。因為貸款如果是有逾期，不僅會有罰息，同時個人信用還會受到比較嚴重的影響。所以在這個時候將房屋賣掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問題後，手頭的資金寬裕可以再購買新的房屋。當然，這也是一種萬不得已的方式。

　　四、房屋貸款還不上時可透過抵押貸款方式籌錢

　　還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請抵押貸款。比如有房產或者汽車的話，可以考慮申請房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。以緩解一時的資金之急，此方法，也不失為一種選擇。

　　一般來講，如果按揭人有房產按揭在身，再去申請信用貸款的話，很難透過銀行的稽核，或者可以貸到的款項很少。這時假如有汽車或者房產的話作為抵押物，往往會起到不一樣的效果。

　　1、經濟損失。如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產生處罰，並且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

　　2、徵信受損。如果你出現斷供，會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

　　3、房屋拍賣。如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。最終透過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

　　房貸還不起的後果：

　　1、首先逾期的貸款會產生利息。

　　2、其次你的逾期記錄會上徵信。

　　3、長時間不能還款的，銀行律師會進行電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會走法律程式，進行房屋拍賣，用拍賣的錢來償還房貸的欠款。

　　如果出現了房貸還不起的情況，你可以向銀行申請延期還款，只要理由合理，銀行會給你寬限的。或者找你的親朋好友借錢先還上。