房貸還款方式可以自己選擇嗎

　　1、貸款人是可以在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調整的。

　　2、提出申請。貸款人可向原個人住房按揭貸款經辦行提出申請，填寫書面申請表，並提交相關資料；

　　3、簽訂合同。貸款人在接到工行核准通知後，簽訂相應合同變更協議，並視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；

　　4、按期還款。按合同變更後約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息；

　　5、貸款結清。與一手個人住房貸款操作指南中結清規定相同。

　　因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現還款壓力過大的情況。

　　房貸銀行是不可以自己選的，具體情況如下：

　　1、商業貸款：通常，房貸銀行都是與開發商存在合作關係的銀行，因此基本都是開發商指定的貸款銀行。開發商指定貸款銀行，在一定程度上簡化了貸款手續，加快了使用者辦理貸款的程序，同時也有利於開發商回籠資金。

　　2、公積金貸款：目前，大多數的公積金管理中心也都有合作銀行，使用者也無法選擇。

　　1、房貸的還款方式是可以自己選擇的。

　　2、借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行協商決定好還款的方式，然後根據選擇的還款方式來制定還款計劃，並將計劃標註在簽訂的貸款合同上，在之後還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。

　　3、而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。

　　4、若選擇等額本息這種還款方式的話，那在整個還款期間，借款人每月所還的貸款（本金+利息）數額都是一樣的；而若選擇的是等額本金的還款方式，那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的，只是每月利息都是根據剩餘貸款來計算的，所以利息會隨著借款人的還款而越變越少。

　　5、因此，大家在選擇還款方式的時候，如果收入很穩定的話，那就可以選擇等額本息的還款方式；而如果現在收入較高，之後收入可能會降低的話，那就選擇等額本金會比較好一些。像年輕人一般都可以選擇等額本息；而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人群，就可以選擇等額本金。

　　不管選擇哪種方式還款，其實看著自己的經濟還款能力，畢竟房貸是比較常久的貸款，所以必須要在自己的能力範圍內。