房貸還清後再貸款買房算不算首套房，主要是看各城市對於首套房的認定標準是怎樣的。如果是認貸不認房，那麼只要貸款人的房貸結清了，再次貸款買房就算是首套房。而認房不認貸的話，只要貸款人名下有房產，不管貸款是否結清，在貸款都不能算是首套房。
至於認房又認貸，是認定標準中最嚴格的，即名下有房產、有房貸借款記錄，再次貸款買房均不算首套住房。
房貸還清以後，還是需要辦理其他手續的。具體手續如下：
1、借貸人去銀行辦理房屋抵押權的登出相關手續。
2、借貸人需要和保險公司解除相應保險。
3、借貸人辦理押金退還手續，拿回房產證。
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房屋貸款還清以後，借貸人還需要辦理房屋抵押權的登出。借貸人如果在辦理房屋貸款時，購買了相應的保險，還需要到保險公司辦理相應的退保手續。
1、因為個人房貸還款之後，銀行系統會提示已經還清，不僅不會再進行扣款，而且銀行會聯絡房貸人進行最後的結算處理，完成一系列操作才能算是真正的擁有了完完全全屬於自己的房子。
2、房貸還清後去貸款所在銀行辦理還清手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見。
3、例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款；
離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。
【法律依據】《個人住房貸款管理辦法》第七條，借款人應直接向貸款人提出借款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資 ...
房貸共同還款人買房算不算第二套房，要看徵信中有沒有房貸記錄。如果徵信中有房貸查詢記錄與貸款記錄，那麼再買房就算是第二套房。徵信中沒有查詢記錄與貸款記錄，只是說婚後與配偶一起還房貸，這時候申請房貸是算第一套房。
銀行對於首套房與二套房的認定，主要是看徵信報告，徵信報告中沒有房貸記錄，那麼使用者申請房貸則 ...
1、購房貸款還清後要去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見。
2、產權人攜帶房產證、他項權證、身份證原件到當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、產權證有多人名字的，至少有一個產權人到場並攜帶其餘產權人身份證的原件，有未成年人的， ...
建設銀行房貸還清後還需要辦理貸款結清證明和房產抵押注銷手續。
貸款結清證明是辦理抵押注銷手續需要的，借款人還清房貸後，攜帶貸款合同、身份證等材料到建行網點，讓工作人員給你開結清證明。
借款人拿到貸款結清證明後，需要到辦理房產抵押的部門辦理抵押注銷手續。辦理完登出後，借款人的房屋就不再是抵押狀態了。 ...
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
1、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或 ...
夫妻一方有房，另一方買房不算首套房。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定。
法律依據：
《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規 ...
房貸結清以後，是不可以在結清當天辦理過戶手續的。因為房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。
而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。 ...